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Maison 150m² 437 000€

Maison

150
5 pièces
Marlioz (74270)

437 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:164-NGL32
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse

** Exclusivité **

VILLA INDIVIDUELLE MARLIOZ 74270 Ce bien d'une surface utile de 150 m², vous séduira

par ses belles prestations et sa qualité de construction . Construite en 2005, bien entretenue, la maison est en très bon état . La partie habitable : Au premier niveau, vous apprécierez le hall d'entrée et un WC visiteurs, suivis d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon/ séjour avec un poêle à bois et une véranda moderne isolée et chauffée de 20 m² . Le tout donne accès à une terrasse carrelée de 30 m² sur un vaste terrain arboré d'environ 1044 m² au calme dans un cadre champêtre, Au 1er étage un dégagement , une salle d'eau , un wc et trois grandes chambres dont une avec placards intégrés. Un garage isolé de 15.59 m ² et une buanderie indépendante de 6m² complètent ce bien de qualité. Equipements :climatisation réversible, volets électriques au rez , aspirateur centralisé , adoucisseur d'eau , portails électriques . Pour compléter le tout, un abri voiture accolé à la maison de 22 m² et un petit chalet de jardin de 8 m² environ. Terrain arboré d'une surface de 1 044 m². Idéal pour une famille . Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 45 min d'Annecy et 25 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD Directeur de la SAS Agence NGL 32 TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL : gaud@ngl32.com Mandat N° 164. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Réf. annonce : 164-NGL32


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 162
    A = 0 à 5
    Cat. A = 5
  • Logement économe
    162
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    5
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 24/02/2020   |   Mis à jour : 24/03/2020
Référence : 164-NGL32

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles
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