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Vente maison 6 pièces et plus 183m² Cruseilles (74350)

Maison

183
6 pièces
Cruseilles (74350)

649 000 €

Ngl 32

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Les + du bien

  • Terrasse
  • Parking
  • Cave

Descriptif du bien

** Exclusivité **

VILLA INDIVIDUELLE – CENTRE CRUSEILLES 74350 Cette belle et grande villa au centre de Cruseilles

permet d'accéder à pied aux commerces, écoles , équipements sportifs . La surface environ 180 m² Habitable ou 235 utiles qui comprenne un double garage -mezzanine : porte avec télécommande électrique + petit atelier, et cave et buanderie . La partie habitable Au rez sur l'entrée principale, un grand vestibule équipé d'un dressing et d'un placard vous accueillent. Une cuisine moderne toute équipée se prolonge sur la salle à manger et le salon ouvert sur une baie vitrée orientée sud donne accès à la terrasse en bois de 100 m2 orientée Sud- Ouest . Au premier étage vous trouverez deux chambres (15 m2 utile chacune ), une chambre parentale (25 m2 utile ) et une salle de bains. A L'étage inférieur possibilité de créer un appartement : une deuxième entrée, indépendante situé au niveau du jardin existe déjà , celui-ci est composé de deux pièces pouvant servir au choix de bureaux ou chambres d'amis ,d'une buanderie avec douche, d'un wc et cave. Terrain arboré et totalement clôturé d'une surface de 685 m, idéal pour une famille . Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 20 min d'Annecy et 25 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de la SAS Agence NGL 32 TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL : gaud@ngl32.com Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. annonce : VM868-NGL32



Maison Cruseilles 74350

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 179
    D = 21 à 35
    Cat. D = 31
  • Logement économe
    179
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    31
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 22/01/2019   |   Mis à jour : 11/06/2019
Référence : VM868-NGL32


Mentions légales: NC

  • Ref de l'annonce VM868-NGL32
  • Rénové Non
  • Parking Oui
  • Terrasse/Balcon Terrasse
  • Cave Oui
  • Ascenseur Non
  • Nombre de salle de bain 1

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles
  • SIREN : 824796361 enregistré à THONON
  • Carte professionnelle74012017000016852délivrée par : 74012017000016852
  • Garantie Financière : GROUPAMA - CRUSEILLES 74350
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.

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Cruseilles (74350)

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