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Appartement 85m² 49 475€

Appartement

85
4 pièces
Talence (33400)

49 475 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421933209
  • Chauffage:Au gaz
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Cave

Descriptif du bien : TALENCE Culture, patrimoine, transports, éducation et nature

caractérisent cette ville aux multiples facettes peuplée de 42 000 habitants et située à seulement 5 km de BORDEAUX. Son attractivité est confortée par un campus accueillant plus de 65 000 étudiants, 5 000 chercheurs et enseignants (2ème pôle universitaire de France). Le quartier de Thouars est un secteur apprécié pour sa récente modernisation et sa proximité immédiate des transports, des commodités et du poumon vert de la commune (bois de 60 hectares). Cette résidence située près des commerces propose une architecture atypique composée de cellules disposées en terrasses et désignées sous le nom de «pyramides». Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 85 m² offre un séjour, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une spacieuse terrasse de 33 m² orientée Ouest. Un cellier sur le palier et un parking complètent l'ensemble. Chauffage collectif, ravalement et étanchéité effectués en 2018. Analyse financière : TALENCE - Quartier Thouars / Pacaris Cadre de vie agréable, domaine universitaire, proximité de BORDEAUX, réseau d'entreprises... autant d'atouts qui font de TALENCE une commune propice à l'investissement. Dans un secteur où la demande locative est importante, cette résidence de bon standing offre une situation idéale proche des commodités (pôle universitaire, bois de 60 ha, stade nautique, écoles, supermarché et commerces) et des transports (lianes de bus 20 et 34, tramway B et C, rocade). Pour un prix réduit de 112 340 € (soit 1 320 € du m²), vous devenez propriétaire de cet appartement de 85 m² avec terrasse, cellier et parking en versant un apport de 49 475 € puis une mensualité de 530 €. La localisation et ces conditions financières avantageuses vous garantissent la réalisation d'un placement réussi. Réf. annonce : 421933209


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 226
    E = 36 à 55
    Cat. E = 53
  • Logement économe
    226
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    53
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 17/10/2019   |   Mis à jour : 17/10/2019
Référence : 421933209

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mentions légales: NC

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Renée Costes Viager Auvergne

75017 PARIS
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