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Appartement 17m² 71 000€

Appartement

17
1 pièce
Bordeaux (33300)

71 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:7501179814
  • Rénové
  • Chauffage:électrique
  • Meublé
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 3 330.60 euros et

une rentabilité de 4.69% à Bordeaux. Le Residhotel Galerie Tatry propose des appartements indépendants à 10 minutes en tramway du centre de Bordeaux. Occupant des entrepôts viticoles rénovés, les appartements sont dotés d'un parking gratuit ainsi que d'une connexion Wi-Fi disponible gratuitement à la réception. Le Nouveau Stade de Bordeaux se trouve à 4 km. Nous vous proposons à la vente un studio composé d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bains avec wc et d'un séjour avec placard. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 38 64 02 40 - 01 86 95 28 38 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11661 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 181,38 euros. Honoraires charge vendeur Réf. annonce : 7501179814


Consommation énergétique

  • Vierge = consommations non exploitables.
    Vierge = consommations non exploitables.

Mis en ligne : 12/09/2019   |   Mis à jour : 23/09/2019
Référence : 7501179814


Mentions légales: NC

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SEXTANT IMMOBILIER

1 rue de Stockholm
75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.