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Manoir 245m² 386 650€

Manoir

245
8 p.
Guiclan (29410)

386 650 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340936448993
  • Chauffage:électrique
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin

En campagne, magnifique manoir datant de 1427, entièrement rénové, à 15

minutes du centre de MORLAIX et à 15 minutes de LANDIVISIAU, avec gîte indépendant et chambre d'hôte. LE REZ-DE-CHAUSSÉE DE L'HABITATION PRINCIPALE : Vous arriverez dans une grande entrée où vous pourrez admirer le bel escalier et le charme de l'ancien grâce aux belles poutres en bois. Une grande pièce de vie et son poêle à granulés en fonte vous fera passer de belles soirées chaudes en plein hiver. Dans la véranda, vous pourrez profiter de la luminosité et de jardin arboré. Vous trouverez également 2 cuisines. Le rez-de-chaussée vous propose de nombreuses possibilités de rangements et de stockages. LE PREMIER ÉTAGE DE L'HABITATION PRINCIPALE : Vous trouverez 3 belles chambres, toutes exposées sud. Chacune d'entre elles possède ses propres placards. L'une des chambre est louée en chambre d'hôte, avec un WC et une salle d'eau indépendante. LE GÎTE : Le gîte est indépendant de l'habitation principale, mais si vous le souhaitez autrement, il est possible d'ouvrir un accès (aujourd'hui condamné). Le gîte est composé d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. Vous aurez la possibilité de le loué pour 4 personnes, grâce à la mezzanine où sont installés deux d'une place. LES EXTÉRIEURS : L'extérieur est idyllique ! Vous trouverez une superbe terrasse en bois, donnant sur le jardin arboré et paysagé, un kiosque où se trouve un jacuzzi. Le grand carport peut accueillir, et attenant à celui-ci, vous trouverez un atelier de près de 30m2. Sur la parcelle, vous aurez la chance de pouvoir faire pousser vos propres fruits et légumes, grâce au potager et au verger. LES PLUS : - Le rapport de la chambre d'hôte et du gîte - Le calme de la campagne - Les grands espaces de vie Le coup de Coeur sera assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Aude ALLAIN 06 66 17 73 01 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.684327) Réf. annonce : 340936448993


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 260
    C = 11 à 20
    Cat. C = 17
  • Logement économe
    260
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    17
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 07/09/2020   |   Mis à jour : 07/09/2020
Référence : 340936448993

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