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Maison 168m² 756 280€

Maison

168
9 pièces
Larmor Baden (56870)

756 280 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:211860ADRVIH
  • Chauffage:Individuel, électrique
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Jardin
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

A 2 pas de la mer. Située au coeur de larmor Baden, village authentique en bord du golfe du

Morbihan, cette maison de village avec piscine chauffée est idéale pour y accueillir une grande famille ou des chambres d'hôtes. Implantée sur une parcelle de 755 m², elle est lumineuse et spacieuse, orientée sud-ouest donnant sur un jardin paysagé avec de grandes terrasse bois et une piscine chauffée, le tout abrité des regards. Entièrement rénovée en 2016, elle est de type 9 et offre une grande capacité d'accueil avec ses 7 chambres (168 m² habitables environ - 251 m² de SU). Au rez de chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² environ avec poêle gaudin et une cave à vin en dessous, ouverte sur cuisine aménagée, une buanderie, un wc et un garage double (52 m²), Au 1er étage, un dégagement distribue 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Au 2nd étage, 3 chambres, une salle de bain en cours d'aménagement et un wc. De nombreux possibilités de rangements avec le garage, un parking permettant d'y entreposer un bateau, la cave à vin et lede grenier Vous serez à pied de tout pour profiter de l'animation du port de plaisance, des plages familiales, des sentiers côtiers avec de merveilleux points de vue sur l'ile gavrinis et de l'ile Berder ou encore pour aller faire votre marché et boire votre café. Que du bonheur ! Je vous propose ce bien au prix de 756.280.00 euros HAI dont 3.6 % d'honoraires à charge acquéreur soit 730.000.00 euros net vendeur. VINCHON Sibylle au 06 16 57 45 68. Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs.Nantes. 487 624 777. Mandat 211860ADR dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. annonce : 211860ADRVIH


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 99
    A = 0 à 5
    Cat. A = 3
  • Logement économe
    99
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    3
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 10/09/2019   |   Mis à jour : 13/11/2019
Référence : 211860ADRVIH


Mentions légales: NC

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PROPRIETES PRIVEES

15, Rue de l'Atlantique
44115 BASSE GOULAINE
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