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Appartement 81m² 434 000€

Appartement

81
3 pièces
Carnon Plage (34280)

434 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:702696
  • Chauffage:Individuel, électrique
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Etage du bien:1er
  • Nombre d'étages du bâtiment:4
  • Ascenseur
  • Climatisation

IAD France - Pascal HERMIGNIES (06 15 37 02 95) vous propose : Superbe appartement situé en

première ligne du port de Carnon avec sa terrasse de 50m2 environ. Vente en viager sur 2 têtes, paiement à terme et occupation à vie. Bouquet net vendeur 120000e, rente mensuelle 800e sur 10 ans.Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 4 étages. Accès direct aux commerces et au port par un escalier privatif. Cet appartement entièrement climatisé est composé d'un vaste espace de vie, séjour/salon/bureau de 35 m2 environ. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour. Deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche. Dans l'entrée, un sellier spacieux, toutes les huisseries sont en PVC de qualité avec double vitrage, isolation phonique et thermique, équipées de volets électriques. La terrasse orientée au SUD est équipée d'un auvent rétractable et d'une pergola pour une protection maximum. A ce bien vient s'ajouter un box fermé en sous-sol avec volet électrique et télécommande. Situé aux pieds des commerces et du port de Carnon, ce bien est idéal pour un investisseur avec cette vente à terme sur 10 ans et son bouquet à 120 000e. A voir impérativement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 143 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal HERMIGNIES (ID 37759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 428413769. Réf. annonce : 702696


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 143
    A = 0 à 5
    Cat. A = 5
  • Logement économe
    143
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    5
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 16/10/2019   |   Mis à jour : 01/12/2019
Référence : 702696


Mentions légales: NC

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IAD France - Pascal HERMIGNIES

Carre Haussmann III / CS 10476
77564 LIEUSAINT Cedex
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