Vente  |  Immobilier Rhone Alpes  |  Maison Rhone Alpes  |  Rhone (69)  |  Lyon 3e  |  Maison  |  6 pièces et plus  | 

Maison 300m² 1 450 000€

Maison

300
7 p.
Lyon 03 (69003)

1 450 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:Homki23_ceh0
  • Chauffage:Au gaz
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:3

** Exclusivité **

En exclusivité chez Homki ! Économisez sur l'achat de vos biens grâce à

notre prix fixe 2 990 euros. Au coeur du quartier de Montchat, proximité toutes commodités, transports TCL (bus, métro, tram), hôpitaux Est, écoles et universités, bien exceptionnel et rare avec de magnifiques volumes. Dans un secteur résidentiel (rue calme à sens unique), venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise des années 1940 (entièrement rénovée) d'une surface habitable de 204m² surface CARREZ et plus de 300m² hors loi CARREZ, sur un terrain de 500 m². Coup de coeur garanti ! Parquet massif et carreaux de ciments d'origine sauront vous ravir. Le charme du 20ème siècle de cette propriété reste intact sur 300m² habitable répartis sur 3 niveaux plus une cave, desservi par un magnifique escalier en bois massif. A l'extérieur: une grande cour dallée en pavés (pouvant accueillir 3 voitures), avec un portail électrique et un jardin arboré sans vis-à-vis avec une grande terrasse de 30 m². Arrosage automatique. Au rez-de-chaussée. On trouve une grande entrée donnant accès à une cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme donnant accès à la terrasse et au jardin + salle à manger avec cheminée (double pièce de plus de 34m²); un salon double de 34 m² avec 2 cheminées et un vestibule avec WC séparé. Au premier étage: 2 grandes chambres (13 m² et 17 m²) toutes les deux avec placards et cheminée d'origine, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, et une magnifique SUITE PARENTALE de plus de 30 m² avec cheminée, salle de bain privative (baignoire, double vasque) et dressing indépendant fermé, agencé sur mesure de 11 m². Au dernier étage, 2 chambres de plus de 11 et 15 m² ainsi une salle de bain avec WC. Enfin, 60m² de cave avec salle de sport voûtée (15 m²), cave à vin (7 m²) et buanderie (21 m²) viennent compléter ce bien qui jouit d'un grand jardin de 400m² avec garage et remise de jardin. Ce bien rare, avec de beaux volumes, a su conserver tous les atouts qui font le charme d'une construction de son époque tout en vous apportant des prestations modernes et de qualité. Les menuiseries ont été intégralement changées en PVC. Double-vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements sur mesure à chaque niveau. Toiture vérifiée cet été et en excellente état.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 183
    E = 36 à 55
    Cat. E = 43
  • Logement économe
    183
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    43
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 11/01/2021   |   Mis à jour : 11/01/2021
Référence : Homki23_ceh0

Contacter

HOMKI

En savoir plus
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », cliquez ici.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d’un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos Politique Générale de Protection des Données.

Contacter ce professionnel

HOMKI

112 RUE DU DRAGON 13006 MARSEILLE 6EME
13006 MARSEILLE 6EME
Consultez les 246 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Nom obligatoire

Email obligatoire Email invalide

Téléphone obligatoire Numéro invalide
En savoir plus
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », cliquez ici.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d’un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos Politique Générale de Protection des Données.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

Recherche par commodités