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Maison 200m² 209 825€

Maison

200
10 p.
St Aygulf (83370)

209 825 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:422083101
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Piscine
  • Climatisation

Age : Homme de 74 ans Bouquet : 209825 € Rente : 400 €/mois Prix d'achat : 237485 € Nous vous

rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Fréjus, entre Cannes et Saint-Tropez, la station de Saint-Aygulf, quartier de Fréjus, offre un cadre privilégié au bord de la Méditerranée, au coeur de la Côte d'Azur, TRÈS BELLE VILLA COMME NEUVE AU CALME ABSOLU! Un jardin arboré de 1000 m2 Avec Piscine Environnement Nature au coeur de la plaine de Saint Aygulf La demeure a été entièrement rénovée en 2016 et offre une partie principale de 4 pièces d'environ 150 m2 + vérandas sur jardin. Un T3 actuellement exploité en gîte qui pourra apporter un revenu supplémentaire au terme de l'opération, Stationnement pour plusieurs véhicules et garage atelier. TOUS LES ACCÈS FACILES : Autoroute, plages, Golf de Tropez, Commerces et écoles à 5 minutes. Analyse financière : Situation Privilégiée à 5 minutes des Plages de Saint Aygulf, Saint Raphaël et coeur de Ville de Fréjus, Nice et son Aéroport International 45 minutes et 30 Kms de Cannes. OPPORTUNITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'une Homme de 75 ans, Vous réalisez une économie de 40 % sur la valeur du bien, Vous achetez cette Superbe Villa occupé pour la valeur de 237 485 € Un apport de 209 825 € FAI et une mensualité de 400 € Seules les grosses réparations éventuelles (toiture complète et structure, articles 605 et 606 du code civil) restent à votre charge. A l'extinction de l'usufruit, vous recouvrerez la pleine propriété du bien. Saisissez cette opportunité unique de constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur protégé. Réf. annonce : 422083101


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 166
    C = 11 à 20
    Cat. C = 18
  • Logement économe
    166
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    18
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 09/07/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 422083101

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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