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Maison 130m² 205 000€

Maison

130
6 p.
Objat (19130)

205 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340934601313
  • Chauffage:Au fioul
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Balcon
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

Voilà un ensemble immobilier au charme indéniable, situé à

l'extrémité de la commune d'ALLASSAC et donc à moins de 1.5 km de l'Intermarché de la ville d'OBJAT, dont on sait qu'elle offre toutes les commodités : écoles, banques, commerces, médecins, etc... Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation sur deux niveaux de 130 m2 habitables en parfait état, d'une grange de 40 m2 au sol également sur deux niveaux qui peut indifféremment accueillir un véhicule ou encore être reconditionnée en habitation, et d'une remise qui abritera les vélos de la famille. Gâteau sur la cerise : une source, un puits et une piscine semi-enterrée de 8 x 4 sont inclus. Orientée plein sud et jouissant d'une vue panoramique à 180°, la maison est en "L" et l'on trouvera, au premier étage ceinturé d'un immense balcon, une grande pièce de vie lumineuse de 28 m2, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 17.50 m2. Le premier étage accueille également une salle d'eau, des WC séparés et deux grandes chambres lumineuses de 14 et 19 m2. Le rez-de-chaussée de la partie habitable se compose d'une suite parentale orientée au Sud de 24 m2 avec sa grande baie vitrée en aluminium avec volet électrique, son dressing, sa salle de bains et ses WC privatifs. Enfin, une quatrième chambre de 9.72 m2 complète la partie couchage. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie de 17 m2 et une cave de 25 m2 finiront de vous convaincre que cet ensemble réunit toutes les conditions d'une vie harmonieuse, à 10 minutes des autoroutes A20 et A89 et à 20 minutes de BRIVE centre. Le confort n'est pas en reste : menuiseries PVC avec double vitrage, portail électrique, chauffage au fioul et poêle à bois moderne. Pour faire bon poids : taxe foncière à 680 euros. Bref un ensemble "cosy", au calme, confortable, en parfait état et donc sans aucun travaux à prévoir, jouissant d'une vue dominante, le tout au prix contenu de 205 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Patrick Maïto, disponible 7 jours sur 7 sera votre unique interlocuteur pour répondre à toutes vos questions et vous faire visiter cette propriété. Allez sur mon site pour plus de photos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrick MAÏTO 06 11 42 31 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.686179) Réf. annonce : 340934601313


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 176
    E = 36 à 55
    Cat. E = 40
  • Logement économe
    176
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    40
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 17/09/2020   |   Mis à jour : 31/10/2020
Référence : 340934601313

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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