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Maison 340m² 349 900€

Maison

340
10 pièces
Angouleme (16000)

349 900 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:7501181341
  • Chauffage:Au fioul
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

Belle longère charentaise des années 1800 entièrement restaurée, aucun

travaux à prévoir. La maison principale offre 300m² de surface habitable, en plus, un petit appartement indépendant de 40m² et une grande dépendance de 200m², avec jardin clos de mur de 775m² et sa grande terrasse (avec un SPA 6 places). Un ensemble très agréable, au calme dans une impasse et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée de la maison : la cuisine de 27m², un grand séjour/salle à manger de 62m², ouvert sur la bibliothèque/cognathèque de 40m². Une autre pièce de 24m² peut facilement être aménagée pour en faire une chambre avec salle de bain/douche. A l'étage, un long couloir (avec petite mezzanine) dessert 4 chambres (13, 15 et 17m²) avec chacune sa salle de douche, et la suite parentale (de plus de 40m²) avec chambre, dressing, salle de bain/douche, et dans sa continuité un bureau de 31m². Accessible de l'extérieur, une grande cave hors-sol et une buanderie. L'appartement (de 40m²) a son entrée indépendante, qui donne sur une petite terrasse privée et propose au rdc une cuisine (équipée et aménagée) ouverte sur un séjour, une petite salle de douche avec wc et à l'étage, une chambre avec rangements. Revenu locatif intéressant. Le RDC de la dépendance, sur 2 niveaux, est actuellement utilisé comme garage (avec un accès côté rue et côté cour) et offre la possibilité d'y garer au moins 2 voitures. A l'étage, un grand atelier. En plus, un grand porche couvert (pour une voiture supplémentaire) et à l'extérieur, 2 places de parking. Pompe à chaleur neuve, plus un appoint fuel au cas où, double vitrage sur chaque ouverture, une réserve d'eau pluviale de grande capacité, assainissement individuel conforme (micro-station). Très belle propriété entièrement restaurée avec des matériaux de qualité (parquets, carrelages etc.), offrant de beaux volumes et beaucoup de lumière (exposée Sud), située à 15kms d'Angoulême (gare à 20min). Commerces de proximité, médecins, écoles (primaire et maternelle) sont à moins de 3kms (sur Hiersac). Honoraires : 4,45 % TTC inclus charge acquéreur (335 000 euros hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7j, 9h-20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11758 Réf. annonce : 7501181341


Consommation énergétique

  • Bien non soumis au DPE.
    Bien non soumis au GES.

Mis en ligne : 18/09/2019   |   Mis à jour : 08/10/2019
Référence : 7501181341


Mentions légales: NC

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SEXTANT IMMOBILIER

1 rue de Stockholm
75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
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