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Maison 77m² 23 978€

Maison

77
4 p.
Epinal (88000)

23 978 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421688027
  • Chauffage:Au gaz
  • Cave

Age : Femme de 73 ans Bouquet : 23978 € Rente : 219 €/mois Prix d'achat : 41297 € Nous vous

rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Les VOSGES !!! Epinal, ville touristique de 31 000 habitants, population aire urbaine : 93 000 !!! Bien connue pour ces fameuses images. Une jolie maison mitoyenne d'un côté, bien entretenue comprenant Au rdc : une cuisine ouverte sur un salon, wc, Au 1er : 1 chambre,1 bureau, une sdb avec wc, Au 2 ème une chambre et greniers. Sous sol avec buanderie atelier, appentis, accès jardin et terrasse, garage attenant. Analyse financière : Les VOSGES !!! VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE par une dame de 73 ans DURÉE DE PAIEMENT LIMITÉE A 10 ANS 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement : 1- le Secteur : Épinal, ville touristique de 31 000 habitants bien connue pour ces fameuses images. 2- le bien : une jolie maison de 4 pièces mitoyenne d'un côté, bien entretenue, au calme, avec petit jardin et sa terrasse intimiste !!! 3 – Le gain En partant d'une valeur de 85 500 € vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 50 275 € FAI (41% de décote) par le paiement comptant de 23 978 € FAI, et une épargne de 219 € pendant 10 ans. En cas de libération anticipée pendant le paiement de la mensualité, celle ci sera revalorisée de 33 % pour l'occuper ou le louer. Si c'est après, une rente de 71 € sera mise en place. Vous n'aurez pas de risques locatifs et vous ne serez pas imposé à l'IR et aux prélèvements sociaux. La vente à terme occupée s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable. Réf. annonce : 421688027


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 147
    D = 21 à 35
    Cat. D = 34
  • Logement économe
    147
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    34
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 04/08/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 421688027

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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