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Appartement 98m² 197 000€

Appartement

98
4 p.
Amneville (57360)

197 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:858682
  • Chauffage:Central, au gaz
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Balcon
  • Etage du bien:1er
  • Nombre d'étages du bâtiment:2

** Exclusivité **

iad France - Cyrille STOFFEL (06 08 98 00 45) vous propose : À environ 20 minutes de Metz

, 20 minutes de Thionville et 30 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Appartement lumineux de type T4 agencé de façon moderne, d'environ 98 m² environ. Situé au premier sans ascenseur d'une résidence récente datant de 2000 méticuleusement entretenue et comprenant seulement 13 appartements. L'entrée, équipée de rangement, vous offre un accès direct à un vaste salon/séjour de 30m² environ ouvert sur une cuisine totalement aménagée, équipée, un cellier attenant à celle-ci vous offrira un espace de rangement. Un balcon orienté Sud -EstVous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, avec sa douche, sa baignoire et son meuble double vasques. Les WC sont quant à eux indépendants. Cet appartement est équipé d'un adoucisseur d'eau.Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de respectivement 13,12 et 11m² environ, équipée de rangements. Un garage vient compléter le bien. Ce dernier est également équipé d'une mezzanine offrant une sérieuse capacité de stockage supplémentaire. Cette résidence est pourvue d'un espace extérieur privatif, composé d'un aire jeux pour enfants et d'un espace pique-nique, de 10 ares environ.Chauffage au sol individuel par gaz. La chaudière a été changé en 2018 . Syndic professionnel. - Raccordé à la fibre optique. Proche de toutes les commodités.Pour plus de renseignements contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 2 lots (appartement et garage) situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 79.89 € par mois (soit 958.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 100 et GES D indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille STOFFEL (ID 25426), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 832246532. Réf. annonce : 858682


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 100
    D = 21 à 35
    Cat. D = 23
  • Logement économe
    100
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    23
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 25/11/2020   |   Mis à jour : 26/11/2020
Référence : 858682

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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