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Vente  |  Languedoc Roussillon  |  Pyrenees Orientales (66)  |  Cabestany  |  Maison  |  6 pièces et plus  | 

Maison 251m² 675 000€

Maison

251
7 pièces
Cabestany (66330)

675 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:7501178486
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:3

UN VRAI COUP DE CUR POUR CETTE SUPERBE VILLA 4 FACES D'ENV. 251 M² HABITABLE ET 341 M² DE

SURFACE UTILE. TRÈS LUMINEUSE ET GRANDS VOLUMES. SITUÉE DANS UN QUARTIER TRÈS RÉSIDENTIEL ET CALME. T7. 5 CHAMBRES DONT 3 EN RDC. SÉJOUR D'ENV. 78 M². T2 INDÉPENDANT. BEAU TERRAIN ARBORÉ ET PAYSAGÉ DE PLUS DE 1500 M². GRAND GARAGE ET PISCINE. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Composée : En RDC : une entrée suivie d'un hall, une chambre ou bureau, un séjour lumineux et spacieux à plafond cathédrale d'env. 78 m² avec grandes baies sur le jardin, une cuisine semi-ouverte, un grand cellier/buanderie. Une partie nuit avec salle de bain, WC et chambre donnant sur le jardin. Au 1er un beau pallier dessert 2 chambres donnant sur une belle terrasse dont une avec son salon ou bureau indépendant, une salle de bain, un WC. Un grand grenier pour le rangement. Le plus : un T2 indépendant de 42 m² (avec salon/cuisine US donnant sur le jardin grâce à de grandes baies, une chambre avec salle de douche/WC) séparé de l'habitation principale par une superbe cuisine d'été aménagée, équipée et couverte et sa terrasse. Idéal pour la famille ou chambre d'hôtes. Le jardin verdoyant est arboré et paysagé. Une belle piscine chauffée 5x10 et son local technique. Un cabanon. Nombreuses prestations : climatisation, double vitrage, baies alu, volets électriques centralisés, porte garage automatique, placards partout, fenêtres dans toutes les pièces d'eau, cheminée à insert, BBQ, cave, forage, arrosage automatique, grand garage pour 2 voitures plus places de parking dans allée intérieur (camping-car possible). Aucuns travaux à prévoir. CABESTANY est très vivant et dispose de toutes les commodités, les commerces, les écoles et infrastructures médicales (3 mn de Medipole), arrêt Bus à 100 m. À 9 kms des plages de Canet, 4 km du centre de Perpignan. À 11 km de l'aéroport de Perpignan, 30 mn de l'Espagne et 1h15 de l'aéroport de Gérone. CONTACT : SEXTANT France - Laurent MUFLASZ agent commercial à LATOUR BAS ELNE Téléphone : 0033 612 752 379 Email : laurent.muflasz@sextantfrance.fr Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11318 Honoraires charge vendeur. Réf. annonce : 7501178486


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 163
    B = 6 à 10
    Cat. B = 6
  • Logement économe
    163
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    6
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 14/07/2019   |   Mis à jour : 12/08/2019
Référence : 7501178486


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SEXTANT IMMOBILIER

1 rue de Stockholm
75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
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