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Maison 175m² 447 000€

Maison

175
8 p.
Lavalette (11290)

447 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:23623DHI373
  • Chauffage:Au fioul
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Balcon
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

Belle propriété située à 8 minutes de Carcassonne, dans le village de

Lavalette disposant d"une maison de plain pied de 175 m² habitable avec grand sous-sol, un terrain paysagé, arboré, clos et sans aucun vis à vis de 4500 m², une piscine en béton en béton 12X5 avec multiples plages et terrasses et sa cuisine d"été ouverte équipée ayant un bel espace repas. Un abri avec espace barbecue pour plancha et au-dessous son local piscine. Il existe proche de la piscine, un studio complètement indépendant de 15 m² avec chambre et salle d"eau. Lavalette dispose de tous commerces et services de proximité tels que : centre médical, épicerie, boucherie, charcuterie, bureau de poste, tabac, salon de coiffure, carrefour, restaurants... Carcassonne et sa première grande zone commerciale sont situées à environ 8 minutes et son aéroport international à 10 minutes. La maison de plain pied comprenant un hall d"entrée donne accès à la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 68 m² avec salon, contient le séjour et la cuisine en granit tout en chêne massif. Cette cuisine a une sortie privative sur terrasse couverte plein sud. La pièce de vie a son accès à un balcon fermé avec vue piscine et montagne noire. Le Coin nuit dispose de trois belles chambres de 12 à 15 m² toutes équipées de placards, une salle de bain avec douche à l"italienne de 9.49 m², une suite parentale avec espace dressing, salle d"eau avec WC et coin buanderie de 31 m² et un WC indépendant. Sous-sol avec grand garage de 68 m² et une pièce supplémentaire totalement indépendante avec douche et lavabo de 36 m². Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques et volets en bois, chauffage au fuel et chauffage électrique dans les pièces indépendantes en sous-sol, pièce de vie avec possibilité d"y ajouter une cheminée ou un insert (conduit existant), terrasse plein Sud, couverte et éclairée, chéneaux en alu, portail automatique avec visiophone, cuisine réalisée par un ébéniste avec des matériaux de grande qualité, garage avec portail automatique, jardin disposant d"un terrain de pétanque, terrasse de 15 m² avec vue piscine et montagne noire, piscine en béton 12X5 au chlore avec couverture, façade refaite,tout à l"égout? Possibilité de vendre 1500 m² du terrain car la partie basse de la propriété est constructible. Le propriétaire attend l"autorisation définitive par la mairie. Environnement paisible et calme dans un village recherché tout en étant à 10 minutes de la ville. Ce bien vous est présenté par Mark STANSFIELD conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num : 81871551800010. Réf. annonce : 23623DHI373


Consommation énergétique

  • Non communiqué.
    Non communiqué.

Mis en ligne : 19/09/2019   |   Mis à jour : 24/09/2020
Référence : 23623DHI373

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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47, rue Marcel Dassault
92100 Boulogne-Billancourt
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