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Maison 140m² 259 000€

Maison

140
6 pièces
Albi (81000)

259 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:121926FK-1462355405
  • Chauffage:Au fioul
  • Garage
  • Nombre de salle de bain:1

Dans un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature. Au coeur de plus d'un hectare de

terrain, arboré de chênes, saules, tilleuls, noyers et arbres fruitiers, sur les berges du Tarn et à quelques minutes des premières commodités de la ville. Maison d'env. 140 m² hab. comprenant en rez-de-chaussée, une spacieuse entrée donnant sur séjour d'env. 31 m² avec cheminée – cuisine récente et équipée d'env. 13 m² – salle de bains – placards – 3 chambres d'env. 12 m², 13 m² et 15 m². A l'étage sous combles isolés en laine de verre, un partie d'env. 30 m² aménagée en 2 chambres et une partie en grenier pour rangement. L'habitation en bon état demande des travaux de remise aux normes et au goût du jour. Cette construction artisanale est faite sur un sous-sol en pierre d'env. 100 m² comprenant un espace garage pour plusieurs véhicules, avec portail électrique et un espace buanderie-cellier & atelier. Chaudière au fioul d'une dizaine d'années avec consommation d'env. 1000 /an. Simple vitrage sur boiserie avec volets battants bois et double vitrage sur PVC avec volets roulants électriques & manuels. Mise aux normes du tableau électrique en 2010. Dépendance pour rangement. Assainissement par fosse toutes eaux. Sa situation au bord du Tarn, accessible depuis le terrain et navigable sur une dizaine de km, fait de ce lieu un paradis pour les pêcheurs, les amateurs de sports nautiques ou le tourisme insolite. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel : 06 13 06 57 63, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/koppany Réf. annonce : 121926FK-1462355405


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 228
    D = 21 à 35
    Cat. D = 33
  • Logement économe
    228
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    33
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 04/11/2019   |   Mis à jour : 17/01/2020
Référence : 121926FK-1462355405


Mentions légales: NC

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3G IMMO-CONSULTANT

4B AVENUE D ALERY
74000 ANNECY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.