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Maison 146m² 333 000€

Maison

146
6 pièces
La Tremblade (17390)

333 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:693005
  • Chauffage:électrique
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:1

iad France - Odette BEGENT (06 19 19 33 65) vous propose : CENTRE VILLE de La Tremblade, à

proximité de tous les commerces à pied et du futur Port de Plaisance. Située en retrait de la voie publique et à l'abri des regards, cette maison des années 70 a été restaurée avec un savant mélange du charme de l'ancien et du contemporain. Sa façade principale est exposée plein sud. Elle vous propose de beaux volumes et une fonctionnalité pour chaque pièce. Atout supplémentaire : implantée sur un terrain de 738 m2 environ clos de mur sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un appartement attenant de près de 60 m2 environ !!! Au RDC : une belle pièce de vie inondée de lumière avec cuisine ouverte équipée donne sur la terrasse du jardin , 1 SDE et 1 WC. A l'étage, 2 chambres de près de 15 m2 environ avec poutres apparentes, 1 SDE, 1 WC sont desservis par un couloir spacieux. Son appartement attenant comprend 1 pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, 1 petit salon, 1 chambre, 1 SDE, 1 WC, 1 bibliothèque, ainsi qu'1 entrée indépendante. Son jardin dispose de 2 récupérateurs d'eau de 1000 litres et d'1 puits. Prestations de qualité : huisseries récentes, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, pompe à chaleur (climatisation réversible), 3 douches à l'italienne, 3 WC indépendants. 5 prises de télévision. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.Le porche d'entrée donne sur un garage "grand volume" (80 m2 environ, 4 mètres de hauteur). Vous pourrez y stationner sans difficulté VL, véhicule utilitaire, camping-car, bateau ou encore camion.NB : un local technique (ballons d'eau chaude) est situé dans une mini copropriété (3 propriétaires) sans aucune charge ni syndic.Possédant un énorme potentiel, cette maison conviendra à une famille nombreuse ou recomposée, à une activité libérale ou devenir un revenu locatif. Venez la visiter !Besoin d'une information ou de photos supplémentaires ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette BEGENT (ID 36893), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la rochelle sous le numéro 849891866. Réf. annonce : 693005


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 86
    A = 0 à 5
    Cat. A = 3
  • Logement économe
    86
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    3
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 17/09/2019   |   Mis à jour : 08/01/2020
Référence : 693005


Mentions légales: NC

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iad France - Odette BEGENT

Carre Haussmann III / CS 10476
77564 LIEUSAINT Cedex
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.