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Appartement 100m² 620 000€

Appartement

100
4 pièces
Annecy (74000)

620 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:645EA
  • Chauffage:Individuel
  • Etage du bien:3e
  • Nombre d'étages du bâtiment:4
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

Cet appartement se situe au coeur de la vieille ville d'Annecy, au 3ème étage d'un

immeuble traversant entre rue piétonne et canal du Thiou. Récemment rénové, celui-ci déploie 100 m2 habitables dans un raffinement alliant ancien et moderne. Dès l'entrée, un petit hall avec placard intégré et rangement donne accès à une vaste pièce de vie de près de 45 m2 dans laquelle s'intègre la cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cette pièce se prolonge vers l'extérieur grâce au balcon d'environ 10 m2, couvert par une verrière permettant d'en profiter en toute saison. Surplombant littéralement le canal du Thiou, ce balcon est un petit bijou au charme fou ! Un couloir distribue ensuite les autres pièces ; d'abord la salle de bain avec baignoire et double vasque. Ensuite viennent les chambres : la première, sans fenêtre, bénéficie d'un dressing. Les deux autres chambres ont chacune leur fenêtre apportant une vraie luminosité grâce à la position de cet immeuble, en retrait de la rue. Un petit box d'1 m2 dans la montée d'escalier vient compléter les prestations de cet appartement. Contact : Marc 06 81 32 84 00 Réf. annonce : 645EA


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 326
    B = 6 à 10
    Cat. B = 10
  • Logement économe
    326
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    10
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 29/06/2019   |   Mis à jour : 26/11/2019
Référence : 645EA


Mentions légales: NC

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Espaces Atypiques

17 bis rue Royale
74000 ANNECY
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