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Maison 195m² 420 000€

Maison

195
7 p.
St Affrique (12400)

420 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:841259
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Piscine
  • Climatisation

** Exclusivité **

iad France - Romain GUIDICE (06 34 70 62 57) vous propose : A 1h30 de Montpellier, sa gare, son

aéroport et 25 mn de l'A75, venez découvrir cette maison d'architecte T6 / T7 plain-pied de 195 m² environ habitables construite en 2000 sur son terrain de 1862 m² environ.La maison est composée d'une pièce à vivre / cuisine ouverte de 75 m² environ aux volumes et à la luminosité rares donnant directement sur la terrasse via des baies à galandage. Un espace parental composé d'une chambre climatisée, d'un dressing, et d'une salle d'eau avec WC séparé.Un dégagement dessert ensuite le coin nuit composé de trois chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé.Au sous sol vous trouverez un double garage de 70 m² environ avec portails automatisés, une salle de jeu / de projection climatisée (potentielle 5 ème chambre), un WC, la chaufferie et le vide sanitaire (exploité en cave à vin).Vous bénéficierez de belles prestations telles que le calme d'une impasse, une piscine à débordement de 12m x 6m (pompe neuve), une exposition plein sud avec vue imprenable, une pompe à chaleur bizone air/eau neuve (2019) avec chauffage au sol, un barbecue en dur sur la terrasse, l'arrosage automatique et la jouissance d'un puit (pompe neuve aussi).Posez vos valises et sirotez votre boisson préférée dans la piscine tout en profitant d'une vue dominante et panoramique sur le Saint Affricain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 88 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain GUIDICE (ID 33462), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rodez sous le numéro 841730393. Réf. annonce : 841259


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 88
    A = 0 à 5
    Cat. A = 3
  • Logement économe
    88
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    3
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 14/10/2020   |   Mis à jour : 25/11/2020
Référence : 841259

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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