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Maison 58m² 19 450€

Maison

58
3 p.
Le Lude (72800)

19 450 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:422049033
  • Chauffage:électrique
  • Terrasse/Balcon:Terrasse

Age : Homme de 74 ans Bouquet : 19450 € Rente : 272 €/mois Prix d'achat : 50580 € Nous vous

rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissement à saisir!!! Village dynamique avec tous commerces proche du célèbre Château de SAUMUR (49), château de LE LUDE (72), château de LANGEAIS(37). Sur un terrain de 533 m², une maison de plain-pied d'environ 58 m² habitables datant de 1980 : comprenant une belle pièce de vie lumineuses avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, salle de douche et toilettes séparés. Buanderie cellier et dépendance attenante, véranda. Travaux réalisés : postes menuiseries, électricité,sanitaire..... L'ensemble est en très bon état général et bien entretenu. Analyse financière : NOYANT-VILLAGES est situé à 30 km de Saumur, à 30 km de La Flèche et à 55 km de TOURS. Avec une population de moins de 2 000 habitants, tous commerces sur place, transport et école. Opportunité démembrement immobilier !! Choisir un placement responsable pour préparer sa retraite, pour transmettre à ses enfants ou tout simplement pour louer plus tard. Investir en viager occupé permet à une personne âgée de continuer à vivre chez elle de façon décente, de conserver sa vie sociale et des habitudes dans son quartier grâce à ce viager. Investissez dans un 3/4 pièces de 58 m² de plain-pied idéalement placé, OCCUPÉ par une personne de 74 ans, très bien entretenu. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 44%, vous achetez à 872 € le m2 en versant un capital de départ de 19 450 € FAI (soit moins de 25 000 € frais d'acte) puis une rente mensuelle de 272 €. Grâce à l'effet de levier du démembrent, sur une durée d'investissement de moyen terme, avec un prix d'achat de 19 450 FAI € vous pouvez accéder à un bien immobilier d'une valeur de 90 000 €. Profitez des atouts du viager : frais de notaire réduits, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires. L'investissement viager c'est: Crédit vendeur / Effet de levier Occupé / Achat à moitié prix lié au démembrement Sans impôt et sans risque locatif Tangible / La pierre une valeur sûre et résiliente bien moins volatile que les autres investissements Environnement économique et immobilier Solidarité et intergénérationnel "N'attendez pas pour investir dans le viager. Investissez puis attendez" Réf. annonce : 422049033


Consommation énergétique

  • F = 331 à 450
    Cat. F = 357
    C = 11 à 20
    Cat. C = 13
  • Logement économe
    357
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    13
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 11/07/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 422049033

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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