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Maison 192m² 549 000€

Maison

192
7 p.
Tonnay Charente (17430)

549 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:EALR502
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Nombre de salle de bain:1

Idéalement située dans une commune attractive de la périphérie de

Rochefort, cette maison familiale héritée du 19ème a été entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux choisis et de qualité. Le parti pris était simple: y intégrer le confort d'un habitat actuel tout en préservant le caractère d'origine des lieux, pour un cadre de vie chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée dévoilant un parquet et des portes en bois d'époque. Il dessert les différents espaces de réception avec d'un côté la pièce principale qui profite d'un salon-séjour prolongé d'une cuisine aménagée et équipée, de l'autre, un second salon plus intime, qui fait office de bureau ou de chambre d'appoint. L'espace central dispose d'un accès direct sur une terrasse idéalement exposée, prolongée du jardin et de la piscine. Une salle de bains et une lingerie complètent les prestations de ce premier niveau. Visible dès l'entrée, l'escalier d'origine permet l'accès à l'étage supérieur, organisé en espace nuit, qui dévoile trois belles chambres réchauffées par un parquet massif. L'une d'entre elles dispose d'un espace toilette en toute indépendance, alors que les deux autres se partagent une salle d'eau moderne. Enfin, le dernier niveau déployé sous les toits profite d'une suite mansardée qui dispose d'une salle d'eau privative. Un espace chaleureux inséré dans la charpente apparente, qui fera le bonheur d'un ado ou des amis de passage. Dans le jardin verdoyant, tout est prévu afin de profiter au mieux des belles journées ensoleillées, autour de la piscine et de son deck en bois, ou du bar convivial. A noter, la présence d'un garage fermé, idéal pour stocker ! En coeur de village et à proximité des commerces, cette propriété fera le bonheur d'une famille en quête d'une qualité de vie unique ! Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan. Contact: Fabienne Agent commercial RSAC Saintes n°879395192.


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 298
    D = 21 à 35
    Cat. D = 30
  • Logement économe
    298
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    30
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 26/09/2020   |   Mis à jour : 05/12/2020
Référence : EALR502

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2 rue de dompierre 17000 LA ROCHELLE.
17000 LA ROCHELLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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