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Immeuble 615m² 475 000€

Immeuble

615
Luneville (54300)

475 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:1235
  • Cave

** Exclusivité **

IMMEUBLE DE CARACTÈRE ! Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site

internet ! Lunéville centre, petit joyaux de 615 m² habitables composé de 4 appartements (possibilité d'en faire 5 facilement). Il dispose d'un beau jardin d'environ 600 m² entièrement clos. Parquets chêne, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond, moulures.. DU CHARME ! Au rez-de-chaussée, un appartement de 55 m² loué 450EUR hors charges en local commercial ainsi qu'un appartement F3 refait à neuf de 95 m² inoccupé. Au 1er et 2ème étage en duplex, un appartement F8 de 325 m², double séjour de 60 m², un autre séjour de 25 m², cuisine neuve, sept chambres de 10 à 28 m², trois salles de bains toutes neuves ainsi que l'électricité remise aux normes. Ce grand appartement peut être facilement scindé en un de 245 m² au 1er étage et un deuxième de 80 m² au 2ème étage, tout à été prévu côté électricité (voir sur le plan en 10ème photo) et cela, avec peu de travaux. Toujours au 2ème étage (mais avec une entrée privative dès le rez-de-chaussée), un appartement F5 de 139 m², loué 450EUR hors charges. Composé d'une cuisine de 20 m² avec un cellier, d'un salon de 25 m² et de quatre chambres de 17 à 24 m². Il y a une dépendance à l'arrière pouvant faire une maison d'habitation avec un petit jardin moyennant des travaux. Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans ! Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique). Le samedi tout est permis, même les visites !


Consommation énergétique

  • F = 331 à 450
    Cat. F = 346
    F = 56 à 80
    Cat. F = 69
  • Logement économe
    346
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    69
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 05/03/2020   |   Mis à jour : 18/09/2020
Référence : 1235

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.