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Propriété 170m² 485 000€

Propriété

170
7 p.
Moutiers les Mauxfaits (85540)

485 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:490124
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Nombre de salle de bain:3

** Exclusivité **

A 30 mns des Sables d'Olonne et la Roche sur yon, idéalement située entre mer et

campagne, venez découvrir cet authentique et traditionnel corps de ferme d'une surface habitable de 170M2 sur un terrain de plus de 28 000M2. Concernant le site, il est composé d'une maison en pierre rénovée avec qualité de 170 M2, une grange de 400M2 référencée à la commune qui lui permet un possible changement d'affectation, 6 boxes, un bassin, une carrière de dressage 20X40 avec lissage bois, des paddock avec abris, un poulailler, un beau parc arboré et très bien entretenu. Vous profiterez du charme et de la tranquillité de la campagne sans pour autant être isolé, puisqu'à peine à 2 kms du centre de Moutiers les mauxfaits, une ville avec tous commerces, services de santé, écoles et collèges. Vous serez à 15 minutes des plages de Longeville ou la Tranche sur mer et à proximité des parcs d'attractions O gliss et Indian Forest. Cette bâtisse de caratère a été rénovée avec gout et des matériaux de qualité. - Au rez de chaussée un hall d'entrée dessert une première partie nuit comportant 2 chambres avec placard, une salle de douche et un WC indépendant, le hall donne sur un salon équipé d'un poele à bois, et d'une climatisation réversible. La cuisine indépendante est totalement intégrée de qualité avec plan de travail en marbre, elle dispose également d'un AGA, l'ancien four à pain a été conservé dans cette cuisine, un escalier permet d'accéder à une belle pièce qui fait actuellement office de bureau. - A l'étage, la seconde partie nuit se compose de 2 suites avec pour chacune placard, et salles de bain, un étage très cosy et calme. Attenant à la maison, vous avez accès à la lingerie et chaudière (chauffage au gaz) et disposez d'un forage. Tellement de choses à dire sur cette propriété que je vous laisse me joindre par téléphone pour vous en dire plus.... Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 Réf. annonce : 490124


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 142
    D = 21 à 35
    Cat. D = 33
  • Logement économe
    142
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    33
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 05/08/2020   |   Mis à jour : 15/08/2020
Référence : 490124

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