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Propriété 171m² 370 125€

Propriété

171
9 pièces
Manre (08400)

370 125 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:830038282000
  • Parking
  • Garage
  • Jardin
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

JJe vous propose en exclusivité ce magnifique corps de ferme avec vue directe sur les 5.39

hectares de pâtures attenantes traversées par un ruisseau. Parfaitement entretenue et bien pensée concernant ses aménagements, cette propriété, idéalement située sur l'axe Châlons en Champagne ( 45 km ) - Reims (50 km ) - Vouziers ( 17 km ), vous permettra de vivre en parfaite harmonie avec vos chevaux et / ou autres animaux de compagnie. La maison, dont l'ensemble des toitures est récent, vous offre un panorama exceptionnel sur les prairies et la nature environnante. Équipée de doubles vitrages ( volets électriques ), d'un chauffage au sol ( pompe à chaleur couplée à une chaudière au fuel + magnifique insert ) et parfaitement isolée , cette bâtisse vous offre tout le confort actuel recherché : cuisine ouverte sur le séjour, spacieux salon ( 42 m2 ) , bureau, salle de douche et chambre avec grand balcon. A l'étage se trouvent 3 belles chambres dont une suite de 23m2. Un immense sous-sol avec cuisine d'été, chaufferie, et salle de bain ( à rénover ) complètent cet ensemble. Un grand garage avec porte électrique ainsi qu'une grange de 170m2 apporteront la surface nécessaire à tous vos besoins de stockage. Vous pourrez également recevoir vos amis ou créer un gîte en réhabilitant une petite dépendance dont le charme est incontestable. Un hangar agricole de 450m2 ( en parfait état ) , actuellement composé de 5 stabulations de 25m2 avec abreuvoirs automatiques vous permettra d'accueillir vos compagnons tout en assurant le stockage de l'ensemble du fourrage. Les pâtures ( libres d'occupation et bien clôturées ) possèdent un accès direct au ruisseau qui traverse la propriété et qui permet également l'arrosage du vaste potager et des nombreux arbres fruitiers. Tous les accès ( maison, dépendances, hangar ) sont bitumés et permettent la libre circulation des véhicules et engins. Propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Visites sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christelle BATAILLE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852381789 Greffe de SEDAN) 06 07 56 39 35 http://www.C.BATAILLE.optimhome.com (réf. 830038282000 / 456655 )


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 221
    B = 6 à 10
    Cat. B = 10
  • Logement économe
    221
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    10
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 04/12/2019   |   Mis à jour : 04/12/2019
Référence : 830038282000


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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.