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Maison 1073m² 799 000€

Maison

1073
37 p.
Plouguenast (22150)

799 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:841264
  • Chauffage:électrique
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment:2
  • Piscine

iad France - Nicholas LE NY-CLARKE (06 65 27 71 85) vous propose : Domaine d'exception à

saisir dans le centre des Côtes d'Armor, au calme, et idéalement situé pour la terre, la mer et la ville.Le site qui date du 18e siècle et qui a été exploité comme moulin jusqu'au 20e siècle est composé de sa demeure manoriale de 300 m2 environ avec deux belles pièces de vie en bas et huit chambres avec quatre salles d'eau/de bain. La partie adjacente est actuellement exploitée en gîte, mais pourrait aisément être rattachée à la maison principale pour optimiser les espaces de vie. Sur le site, cinq autres bâtisses, allant d'un moulin annexe datant de 1810 à la néo-bretonne, petite dernière du complexe, viennent compléter ce village à part entière. Actuellement exploité comme complexe de gîtes à succès aux revenus très intéressants, votre investissement pourrait être remboursé rapidement. En ordre croissant, les gîtes se composent ainsi :- 82 m2 environ, 2 chambres- 85 m2 environ, 3 chambres- 180 m2 environ, 6 chambres- 190 m2 environ, 4 chambres- 236 m2 environ, 5 chambres, avec annexe de 65 m2 environ avec une chambreLe parc de plus de deux hectares contient en bord de rivière une partie paysagée, une partie boisée, une salle de jeux indépendante avec terrasse, un petit terrain de foot, et évidemment, une piscine.Les mots ne feront jamais justice à ce lieu rare qui est exploitable immédiatement sans travaux. Les acquéreurs sérieux voudront simplement explorer ce joyau en personne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 230 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicholas LE NY-CLARKE (ID 39021), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 824689541. Réf. annonce : 841264


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 230
    C = 11 à 20
    Cat. C = 11
  • Logement économe
    230
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    11
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 14/10/2020   |   Mis à jour : 14/10/2020
Référence : 841264

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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