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Maison 159m² 319 000€

Maison

159
5 p.
Le Thou (17290)

319 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:830031963083
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

Proche toutes commodités, située sur l'axe Surgères (15mn)/Rochefort (20mn)/La

Rochelle (25mn). Venez découvrir cette jolie maison en pierres pleine de charme de 160 m2 avec 1 étage. Composée, au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 60 m2 avec poêle à granules et d'un chauffage électrique d'appoint à briques réfractaires (économique). Vous bénéficierez d'une Grande cuisine de 22 m2 entièrement équipée + petit sellier. d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou suite parentale... A l'étage vous trouverez un long couloir avec placards intégrés et desservant 4 chambres lumineuses de plus de 10 m2 chacune, d'une petite salle de bain + WC indépendants. Côté façade, cette maison, mitoyenne sur un coté (entièrement insonorisé) est clôturée par un portail coulissant (motorisation possible), bénéficie également d'un portillon donnant accès sur l'entrée principale puis d' une cour pouvant accueillir deux véhicules. Un garage de 29 m2 (à finir d'aménager) accolé à l'habitation avec accès par l'intérieur, vous ouvrira quelques belles perspectives d'aménagement (studio, extension...). Édifiée sur un terrain 492 m2,sans vis-à-vis, vous apprécierez coté jardin (clos et arboré), cette grande terrasse en bois de 46 m2 avec pergola et cette piscine enterrée de 8x4 mètres, vous assurant de biens sympathiques après midi au soleil. Maison raccordée au tout à l'égout. Cette habitation atypique abrite un fort potentiel, à découvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eric SCHMITT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839270352 Greffe de FORGES) 06 99 15 27 79 http://www.e.schmitt.optimhome.com (réf. 830031963083 / 478871 )


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 185
    A = 0 à 5
    Cat. A = 5
  • Logement économe
    185
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    5
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 22/10/2020   |   Mis à jour : 17/11/2020
Référence : 830031963083

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