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Hôtel particulier 300m² 676 000€

Hôtel particulier

300
10 p.
Rouffiac (17800)

676 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:010CMB
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:2

Elégante propriété au coeur du bordelais Au Sud de la Charente, 1h20 de

Bordeaux, 50 min de Angoulême, 20 min de la N10.Magnifique propriété familiale nichée dans un parc centenaire. Régulièrement entretenue bâtisse et parc, toiture révisée chaque année, toutes les huisseries refaites à neuf. Ses 7 chambres aux nombreuses fenêtres sont baignées de lumière. Une agréable circulation entres les généreux halls, paliers et salles de bains permettent une totale et discrète indépendance lorsque vous recevez. Les boiseries, les parquets d'origine et les hauteurs sous plafond ont été conservés. Ses belles proportions restantes à taille humaine vous serez emplis d'un irrésistible sentiment de confort, immédiatement à l'aise et enveloppés par l'âme et le parfum des lieux. Une magnifique vue dégagée sur la Dordogne ou sur la cime des arbres, vous apaiseront. Le parc ornementé d'une roseraie et de multiples essences d'arbres centenaires, est jalonné de différents espaces très cosy, au gré du verger ou du potager mêlant ombre et bain de soleil autour de la piscine sécurisée. Une vaste annexe divisée en 2 logements totalement indépendants, offrant 4 chambres, garage et belles pièces de vie toujours entourées d'un environnement exceptionnel et intime. Ses volumes, son élégance et son confort de vie sauront vous séduire, laissez-vous happer par la nature omniprésente.. Vous retrouverez vos repères.. Calme et volupté Réf. Annonce: 010CMB.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 182
    E = 36 à 55
    Cat. E = 54
  • Logement économe
    182
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    54
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 26/06/2020   |   Mis à jour : 09/09/2020
Référence : 010CMB

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.