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Maison 175m² 495 000€

Maison

175
6 p.
Vetraz Monthoux (74100)

495 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:2114ABC-4110799
  • Chauffage:Au gaz
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

Idéale pour les personnes ne souhaitant pas beaucoup d'entretien, cette maison

jumelée offre tous les avantages d'un bel appartement triplex aux multiples terrasses mais avec l'espace, le volume et l'indépendance d'une maison. Son potentiel et sa configuration permettront de passer de 3 chambres à 4 voir à 5 si besoin, grâce à son rez de jardin et à son grenier aménageable. Une maison très atypique dans sa conception mais qui en fait son atout en proposant des espaces pour chacun. Située aux portes de la SUISSE, à 15 minutes de GENEVE, proche des commodités et des écoles, elle est aussi à 30 minutes d'ANNECY et à moins d'une heure des stations de ski du secteur. Cet habitat est donc idéalement placé pour accéder rapidement aux atouts forts de la région. Implantée sur une parcelle de 430 m² en léger coteau elle est bien ensoleillée, sa vue est dégagée et son exposition Sud/Ouest très agréable toute l'année. Vendue avec un garage d'environ 37 m² et 3 places de parking, cette villa plutôt contemporaine se compose d'un rez de jardin/sous-sol avec une cave, un atelier et une grande pièce de 35 m² donnant sur un petit jardin botanique. D'un rez de chaussée/1er avec une entrée, un placard, un cellier, un w-c et une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas, une belle terrasse et un coin salon. A l'étage 3 chambres, dont une suite parentale avec salle-de-bains et dressing, un w-c et une salle d'eau. Au-dessus les combles à aménager. Une villa d'environ 175 m² habitables qui libérera du temps aux amoureux des activités en extérieur grâce au minimum d'entretien qu'elle demande et à sa situation centrale et recherchée entre Lacs et Montagnes, entre Villes et Campagne... Classe énergie D. Honoraires de l'agence à charge vendeur. Réf. annonce : 2114ABC-4110799


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 213
    E = 36 à 55
    Cat. E = 49
  • Logement économe
    213
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    49
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 12/11/2019   |   Mis à jour : 28/09/2020
Référence : 2114ABC-4110799

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SCHMIDHAUSER & Cie

74250 Fillinges
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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