Vente  |  Provence Alpes Cote d'Azur  |  Bouches du Rhone (13)  |  Rognes  |  Maison  |  5 pièces  | 

Maison 170m² 648 900€

Maison

170
5 pièces
Rognes (13840)

648 900 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:40046-IMMOROYRENE-20191210
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

L'Immobilière du Roy René de Lambesc vous propose: Cette très belle villa de

construction traditionnelle de 170 m². Située sur un secteur recherché dans la commune de ROGNES , au calme, sans nuisance, sur un terrain de 4200 m² plat et entièrement clôturé. Sans vis à vis avec un COS résiduel de 60 m². Vous serez accueilli par le hall avec son placard, pratique pour entreposer chaussures et vestes, et son wc invité. En continuité, une belle pièce de vie de 36 m² baignée de lumière, ou vous trouverez un poêle à bois qui vous assurera de belles soirées d'hiver. La lumière y est optimale , exposé plein sud, ce salon-séjour vous offrent une vue sur la piscine et le jardin. Une cuisine séparée, emménagée et équipée (four, micro-ondes, lave vaisselle) de 10 m², suivie de son cellier de 8.5 m² permettant de libérer l'espace. Toujours de plain pied un coin nuit proposant: 3 chambres de belles tailles, une piéce de 24 m² servant de salle de jeu, ainsi qu'une salle de bain de 7 m². A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau de 13 m², suivie d'une chambre de 11.5 m². Une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé complètent cet espace. Côté jardin, cette maison vous offre une piscine de 10 X 5 mètres, entourée d'un beau massif, créant un espace intime. Des arbres fruitiers comme cerisier, pommier, amandier, jujubier, sont alimentés par arrosage automatique programmable. Pour votre bien-être : poêle à bois, chauffage au sol, garage de 25m², eau du canal de provence avec filtration. A voir absolument ! Taxe foncières : 1480 € Prix du bien : 648 900 € Honoraires Agence Inclus Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René,au 04.42.20.04.12 située 6 place des Héros et Martyrs 13410 LAMBESC ouverte du Lundi au vendredi de 9h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h30 l'aprés midi sur rendez vous. Réf. annonce : 40046-IMMOROYRENE-20191210


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 128
    D = 21 à 35
    Cat. D = 24
  • Logement économe
    128
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    24
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 24/10/2019   |   Mis à jour : 10/12/2019
Référence : 40046-IMMOROYRENE-20191210


Mentions légales: NC

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IMMOBILIERE DU ROY RENE

6 place des Héros et Martyrs
13410 Lambesc
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.