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Appartement 81m² 285 000€

Appartement

81
4 p.
Marseille 11 (13011)

285 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340937882273
  • Jardin
  • Etage du bien:3e
  • Ascenseur
  • Nombre de salle de bain:1

MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT 11EME/12EME A 100 METRES SUPERBE 4 PIECES.TERRASSE. ETAT NEUF

. LUMINEUX. SPACIEUX. DANS UNE PETITE COPROPRIETE RECENTE SECURISEE DE 16 APPARTEMENTS ET 3 VILLAS DE STANDING. J'ai le plaisir de vous proposer ce beau 4 pièces de 81m2 dans un état IRREPROCHABLE. Il se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2010, très bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 36,6 m2 le tout donnant sur une grande terrasse de 12m2 orientée plein SUD et équipée d'un store sur mesure. Côté nuit, 3 chambres , une grande salle de bain avec double vasque de 6,3 m2 et WC indépendant. Vous profiterez d'une belle cour commune et d'un jardin magnifiquement arboré que les enfants apprécieront. Chauffage électrique, climatisation réversible, portail automatique, volet roulant électrique, visiophone, accès handicapé APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT Les charges comprennent : eau froide et chaude, entretien du bâtiment (ménage , maintenance), voies communes et garages, entretien espaces verts dont tailles et plantations, entretien local poubelle, assurances communes et contrats entretien techniques (portails, pompes , visiophones) : 185 EUROS + 20 EUROS DE LOI ALUR LOCALISATION : A pied : 5 minutes du tramway 1 (arrêt William Booth), 5 minutes du village de la Pomme, 10 minutes de la gare TER de la Pomme En voiture : Accès L2 en 5 mn, la Valentine Centre commercial Géant Casino à moins de 5 minutes Ecole à moins de 5 minutes à pied Collège à 5 minutes en tramway ­­ EN SUS POSSIBILITE D'ACQUERIR GARAGE EN SOUS SOL POUR LE PRIX DE 20000 euros ­­ ­­­ Visite Virtuelle Sur demande ­­­ Les charges comprennent : eau froide et chaude, entretien du bâtiment (ménage , maintenance), voies communes et garages, entretien espaces verts dont tailles et plantations, entretien local poubelle, assurances communes et contrats entretien techniques (portails, pompes , visiophones) : 185 EUROS + 20 EUROS DE LOI ALUR Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(jardin,nettoyage partie commune) : 2466€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Isabelle BLEUSE 07 60 48 79 82 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.675996) Réf. annonce : 340937882273


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 107
    A = 0 à 5
    Cat. A = 3
  • Logement économe
    107
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    3
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 05/07/2020   |   Mis à jour : 23/10/2020
Référence : 340937882273

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