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Maison 80m² 14 660€

Maison

80
4 p.
Civray (86400)

14 660 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421886034
  • Chauffage:Au fioul
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Cave

Age : Homme de 77 ans Bouquet : 14660 € Rente : 382 €/mois Prix d'achat : 55200 € Nous vous

rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au centre ville de CIVRAY (86). Viager occupé au profit d'un Homme de 77 ans. CIVRAY 86400, à 2 mn des commerces du centre ville à pieds; à mi chemin entre POITIERS, NIORT et ANGOULEME. Au calme, proche du centre ville et des commerces, maison en pierre de plain pied rénovée comprenant: entrée, salon cheminée, cuisine équipée, 2 chambres avec salle d'eau et wc. Cour et terrasse, buanderie, atelier, double garage; le tout donnant sur un jardin de 1189m2 en parti arboré et clos. Analyse financière : Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au centre ville de CIVRAY (86). Viager occupé au profit d'un Homme de 77 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraire ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 80m². Très bonne opportunité d'investissement sur une durée prévisionnelle de 9 à 14 ans. En partant d'une valeur de bien de 92000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 55200€. Cette réduction de prix de 40% est équivalent au versement d'un loyer théorique de 410€ sur une période de 11 ans. Le prix d'achat occupé de 55200€ honoraires inclus se décompose en un bouquet de 14660€ et une rente mensuelle de 382€. Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires et pas de risques locatifs. Réf. annonce : 421886034


Consommation énergétique

  • A = 0 à 50
    Cat. A = NC
    A = 0 à 5
    Cat. A = NC
  • Logement économe
    NC
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    NC
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 21/07/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 421886034

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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