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Maison 120m² 595 000€

Maison

120
5 p.
Messery (74140)

595 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:202_594_155332

A proximité de Genève, idéalement située sur la commune de MESSERY

, proche de tous les commerces de proximité qu'offre le village, à 2 pas des écoles maternelle et primaire, à 5 minutes du Lac Léman et à proximité du village médiéval d'Yvoire qui vous permettra d'emprunter via l'embarcadère le bateau si prisé des travailleurs frontaliers pour vous rendre en Suisse et plus particulièrement sur Nyon, dans un quartier résidentiel, au calme, en limite de zone agricole, villa individuelle construite fin des années 1980 et intégralement rénovée et agrandie en 2015 avec des matériaux de qualité par l'actuel propriétaire pour la rendre la plus passive possible avec deux objectifs l'un écologique et l'autre économique : isolation intérieure et extérieure avec bardage Vintech garantie à vie, le système de chauffage est triparti : thermique par panneaux solaire Rotex pour la production d'eau chaude et le complément de chauffage, chaudière à granules Okofen avec système de sonde en fonction de la météo et avec cuve en extérieur de 3,5 tonnes vous permettant de tenir au moins 2 ans en fonction de votre consommation bien évidemment, enfin cheminée insert 12 KW dans le séjour ; système hydraulique en rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage ; installation d'un double réseau d'eau : eau potable et eau de pluie avec cuve enterrée de 7500 L connectée aux toilettes, douche et arrosage extérieur. Les volumes intérieurs sont parfaitement agencés pour rendre l'habitation facile à vivre et laisser rentrer un maximum de luminosité, actuellement configurée avec 3 chambres vous aurez la possibilité d'en créer assez facilement une quatrième, l'espace de vie de plus de 50 m² donne sur le jardin exposé sud-ouest : terrasse en ipé, pergola alu haut de gamme de 20 m² environ avec jeux de lumière et possibilité de fermer l'ensemble, cour pavé et goudronnée, terrain de plus de 1100 m² entièrement clos et paysagé, arboré avec soin, portail électrique en alu avec vidéophone, garage en dépendance de plus de 20 m². De part la qualité de ses prestations, sa situation, la propriété a peu d'équivalent sur le secteur. Un vrai coup de coeur ! Réf. annonce : 202_594_155332


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 122
    A = 0 à 5
    Cat. A = 1
  • Logement économe
    122
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    1
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 01/08/2020   |   Mis à jour : 01/08/2020
Référence : 202_594_155332

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.