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Maison 350m² 1 200 000€

Maison

350
7 p.
Machilly (74140)

1 200 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:2180AB-4482578
  • Parking
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:1

Rare à la vente dans ce secteur très prisé de Haute-Savoie, cette

propriété d'environ 350 m² habitables se situe aux portes de la SUISSE, en retrait des inconvénients de la ville. Le calme et la sérénité des lieux sont enchanteurs. Les volumes qu'offre son aménagement sont exceptionnels. Son parc magnifiquement arboré d'environ 2900 m², agrémenté de sa piscine et de ses terrasses promettent de bons moments en extérieur. La qualité de sa rénovation dans le choix de ses matériaux, mêlée à une architecture atypique et à un agencement où chacun trouvera son espace, donnent toute sa grandeur à cette maison de village au charme indéniable. Sa cour en galets et son abri voitures en pierre invitent à la découverte. Construite sur un sous-sol complet avec chaufferie, buanderie et caves, cette ancienne bergerie se compose dans sa partie habitable, d'une entrée avec placard, d'un w-c et d'une spacieuse salle de jeux. Toujours au rez-de-chaussée nous découvrons ensuite, guidés par la clarté d'un puits de lumière, un coin lecture, un grand salon avec cheminée et enfin une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse en pierre, plein Sud, en partie ombragée avec vue sur la piscine et les beaux arbres du terrain. Au premier étage, un coin bureau, une pièce remarquable sous charpente à usage d'atelier et deux chambres, dont une équipée d'une salle-de-bains avec w-c et dressing et l'autre d'une antichambre et d'une salle d'eau avec w-c. Sous les toits deux chambres et une salle d'eau communicante également équipé d'un w-c. En annexe, un chalet d'été implanté aux abords de la piscine avec terrasse couverte et barbecue. En fonction de la saison et du soleil qui inonde la propriété du matin, côté cour, jusqu'au au soir côté piscine, la vue sur les montagnes environnantes et sur un petit lac est agréable, reposante, changeante et appréciée. Son accès rapide à GENEVE (via le CEVA à quelques pas de la maison) mais aussi aux sentiers de VTT ou de randonnées, la proximité de THONON et des petites stations de ski de la vallée, son mode de chauffage, la qualité de ses prestations, son potentiel, son terrain clos et sans vis-à-vis, sont autant de valeurs ajoutées à ce bien de caractère que nous vous proposons. Classe énergie B . Classe GES en A. Honoraires de l'agence à charge du VENDEUR. Réf. annonce : 2180AB-4482578


Consommation énergétique

  • B = 51 à 90
    Cat. B = 84
    A = 0 à 5
    Cat. A = 1
  • Logement économe
    84
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    1
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 11/09/2020   |   Mis à jour : 15/09/2020
Référence : 2180AB-4482578

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SCHMIDHAUSER & Cie

74250 Fillinges
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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