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Maison 230m² 387 000€

Maison

230
7 p.
Challans (85300)

387 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:SA908
  • Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Piscine
  • Accès handicapé
  • Nombre de salle de bain:1

Sur la commune de Challans, en campagne, cette jolie maison vendéenne du XVIII ème

siècle déploie 242 m² habitable avec de multiples dépendances, sur un terrain clos de 2818 m². Passé le grand portail, la propriété se découvre au bout d'un chemin arboré. La maison parée de chaux blanche et revêtue de tuile est typiquement vendéenne par ses découpages, ses différents volumes et la large place faite au plain-pied. La porte d'entrée voûtée dévoile la grande pièce de vie de 105 m² sous son plafond cathédrale de 4,50 m de hauteur. La chaleur des poutres et des lambris et le sol terracotta suggèrent d'emblée une vie de famille épanouie. A mi-chemin entre le premier salon, agrémenté de sa cheminée en pierres, et le second salon, avec sa vue sur la piscine, la cuisine américaine complète cet immense espace de vie. Une aile de la maison abrite l'espace nuit composé de 3 chambres sur parquet, une salle de bain et une salle d'eau récemment refaite. L'une de ces chambres a le privilège d'avoir un accès direct au SPA. En mezzanine, une vaste pièce peut être imaginée comme salle de jeu, salle de sport ou bureau, et communique avec une dernière chambre. Le bois toujours omniprésent réchauffe cet intérieur plein de charme. Une extension plus récente accueille un grand bureau baigné de lumière avec ses fenêtres de toit et sa baie coulissante qui permet d'accéder au jardin à l'arrière de la maison. De ce bureau on déambulera vers les dépendances: atelier, rangements, stockage, double garage, local jardin. Une piscine extérieure, un chalet de jardin et des préaux complètent ce bien. L'accès à Challans et toutes ses commodités se fait en 5 minutes, les premières plages en seulement 20 minutes. Contact: Lucie Agent Commerciale au RSAC de La Roche sur Yon sous e numéro 2019AC00206 Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 218
    B = 6 à 10
    Cat. B = 7
  • Logement économe
    218
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    7
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 17/11/2020   |   Mis à jour : 18/12/2020
Référence : SA908

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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