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Maison 220m² 407 000€

Maison

220
8 pièces
Avessac (44460)

407 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:LI1-205
  • Chauffage:Individuel, au fioul
  • Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Nombre de salle de bain:1

Contacter Marc Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® NANTES-CHOLET-ANGERS au 06.03.93.69.91 pour cette

magnifique propriété située à quelques kilomètres de Redon, entièrement rénovée par des artisans locaux renommés. Bâti sur un vaste terrain d'1 hectare, ce corps de ferme appartenait autrefois à un Château datant du XIVe siècle. La maison dispose au RDC d'un charmant espace salon-salle à manger avec une jolie cheminée, une très grande cuisine de 33 m² avec son coin bar pour les petits déjeuners ou les apéritifs entre amis, un WC avec lave-mains, une lingerie, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche option hammam, une belle chambre parentale de 11 m², une chaufferie et une pièce de stockage pour le bois. On accède ensuite à l'étage par un magnifique escalier en pierre desservant une première chambre puis un espace détente pour tous vos passe-temps favoris. On retrouve à ce niveau-là, deux suites parentales avec salle d'eau, un WC et une dernière chambre pouvant servir de dortoir. A l'extérieur, la propriété dispose également d'une terrasse de 70 m² exposée SUD et d'une grande grange divisée en 3 parties. Une première partie de 125 m² servant de bergerie et de stockage, une autre de 115 m² pouvant faire office de salle de réception avec sa cuisine d'appoint et une dernière partie de 40 m² pour l'atelier et la cuve de fuel. Un préau avec 5 boxes est également à disposition pour plus de stockage ou pour abriter des voitures. Assainissement individuel, double vitrage, puits avec pompe de relevage et ballon tampon, alarme, piscine possible, VMC double flux neuve, Taxe foncière 824 euros. MON AVIS : Maison parfaitement saine. Beaucoup de charme. Propriété laissant entrevoir une exploitation en chambres d'hôtes. Faites vite ! COUP DE CŒUR GARANTI ! LIEUX UNIQUES ® NANTES-CHOLET-ANGERS – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1 205). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,36 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 390.000 euros. Honoraires : 17.000 euros - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. Réf. annonce : LI1-205


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 106
    D = 21 à 35
    Cat. D = 22
  • Logement économe
    106
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    22
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 02/11/2019   |   Mis à jour : 07/11/2019
Référence : LI1-205


Mentions légales: NC

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LIEUX UNIQUES

37 allée des Pins
41000 Blois
Cette agence immobilière possède 52 annonces

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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.