Nice Fabron - Votre agence Keller Williams Massena vous propose en exclusivité cette
Magnifique villa de maitre, dans un des plus beaux quartiers de Nice à 15 mn de l'aéroport, proche petits commerces et moyens de transport. La villa se situe dans un domaine entouré d'une végétation luxuriante, orientée sud et offrant une pleine vue panoramique sur la mer et le cap d'Antibes. Le jardin d'environ 4855m2, offre différents espaces de détente dont une magnifique piscine, chauffée et son jacuzzi, une grande cuisine d'été et une salle de sport attenante. Dès l'entrée vous serez saisi par la vue panoramique mer et jardin. La villa se compose d'un triple séjour de plus de 148 m2 sous une majestueuse hauteur sous plafond, une salle de billard, une magnifique cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante, une salle de cinéma, et WC indépendant. La villa bénéficie d'une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains et dressing intégré. Au premier niveau, un salon intime permet d'accéder à une spacieuse chambre de maitre avec salle de bains, WC et dressing, donnant sur une terrasse privative vue mer, et un autre espace nuit composé de deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La villa permet de loger un couple de gardiens dans un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec sa salle de bains. La propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement dont un double parking couvert. Pour plus de renseignements contacter votre agent Keller Williams Nathalie Carlez 06 78 89 83 03. NICE FABRON - Luxurious Villa with panoramic sea view. In a prestigious residential area, this stunning villa of 500 sq.m, located in a huge domain with various planted trees of 4855 sq.m, includes a heated pool and Jacuzzi, a summer kitchen. This villa is composed on the garden level : a big living room, a pool table room, a fully equipped kitchen, a bedroom with private bathroom and a movie room. On the first floor, 2 bedrooms, that share a large bathroom, and a master bedroom, with its own bathroom and walk-in closet. Each room opens on a private sea view terrace. The villa also includes an independent two room for guardians. A gym room and 2 covered parking, as well several parking spaces. Réf. annonce : 19-275
Consommation énergétique
DPE
C = 91 à 150
Cat. C = 138
GES
B = 6 à 10
Cat. B = 8
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Logement économe
138
Logement énergivore en kWhEP / m².an
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES en kg eq CO2
A propos du prix
Prix du bien :
4 600 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
Mis en ligne : 12/10/2019 |
Mis à jour : 13/10/2019
Référence : 19-275
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de
Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de
25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit
300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.
