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Maison 220m² 780 000€

Maison

220
8 pièces
Andilly (74350)

780 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:74-NGL32
  • Chauffage:électrique
  • Parking
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Cave
  • Piscine
  • Nombre de salle de bain:2

** Exclusivité **

VILLA INDIVIDUELLE CRUSEILLES-ANDILLY 74350 Venez découvrir cette propriété au

calme de grande qualité de 219.5 m² habitable et 342 m² utile, avec sa piscine chauffée. De plein pied une belle entrée , une spacieuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes, une cuisine indépendante , une suite avec salle de bain dressing , une grande buanderie ,différents dégagements et rangements , wc visiteurs. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine + 60 m², 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Le tout chauffée par pompe à chaleur ; Au sous-sol garage avec cave , et une salle de rangement complètent ce bien. Sur un terrain de 1 600 m² arboré ; L'agence immobilière Ngl32, seule à proposer ce bien. Le village d'Andilly est situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Andilly appartient à l'arrondissement de Saint-Julien-en-Genevois et au canton de Cruseilles. Andilly fait partie de l'une des 13 communes regroupées sous la CCPC (Communauté de Communes du Pays de Cruseilles). L'altitude de la Maison 666 mètres , la superficie de 6.07 km ². Les villes et villages proches sont : Copponex (74) à 1.07 km, Cernex (74) à 1.33 km, Saint-Blaise (74) à 2.16 km, Cercier (74) à 3.52 km A mi-chemin entre Annecy et Genève, Andilly est situé à 6 kilomètres au nord-ouest de Cruseilles ; Sa position géographique lui confère un climat doux et ensoleillé ; la température moyenne annuelle se situe autour de 11° c avec une pluviosité moyenne aux environs de 1200 mm annuels. Proche commodités, transports scolaires, autoroute A 5MN (à 25 min d'Annecy et 20 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD Directeur de l'agence NGL 32 SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL : gaud@ngl32.com Mandat N° 74. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Réf. annonce : 74-NGL32


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 142
    A = 0 à 5
    Cat. A = 1
  • Logement économe
    142
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    1
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 28/02/2020   |   Mis à jour : 24/03/2020
Référence : 74-NGL32

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.