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Maison 300m² 745 000€

Maison

300
10 pièces
Guerande (44350)

745 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:797205

Presque-île guérandaise, entre mer et marais, une propriété de 300 m2

sur 1ha avec piscine et tennis. Dans le bocage du Parc Naturel Régional de Brière, dans la commune de Guérande, ville d'Art et d'Histoire. Se rendre à la Baule ne prendra que quinze minutes en voiture ; trente, à bicyclette. De là partent des TGV directs pour Paris. Nantes est à une heure. Guérande est une ville dynamique dont la population augmente au fil des recensements. L'économie est portée par le secteur tertiaire même si l'activité paludière est la plus emblématique. Le tissu associatif actif, les événements culturels, les collèges et lycées permettent aux familles de s'y installer et de bénéficier de la grande qualité de vie que propose la région. La propriété est bordée par une lande boisée. La petite route qui y mène dessert peu de maisons. Tous les commerces sont à dix minutes, tout au plus. La maison est une ancienne ferme de 1860 reliée à ses dépendances par des extensions récentes. Le corps principal est prolongé, d'un côté, par une extension surbaissée ; de l'autre, par un bâtiment en retour d'équerre. Les toitures sont couvertes d'ardoise. L'ensemble, d'environ 300 m2, se constitue de six chambres, un grand salon et une vaste cuisine. La piscine est dans la suite de la terrasse, au midi ; le tennis, à l'opposé, dans le parc. Un grand garage avec atelier est adossé à la maison. Réf. annonce : 797205


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 101
    A = 0 à 5
    Cat. A = 1
  • Logement économe
    101
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    1
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 18/10/2019   |   Mis à jour : 22/10/2019
Référence : 797205

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mentions légales: NC

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AGENCE PATRICE BESSE

7 RUE CHOMEL
75007 PARIS
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