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Maison 106m² 44 955€

Maison

106
6 p.
Ponce sur le Loir (72340)

44 955 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340934338781
  • Chauffage:Au fioul
  • Jardin

** Exclusivité **

Sur la commune de Poncé sur Loir au pied de la boulangerie et à côté de

l'axe saint Calais - La Chartre sur Le Loir, cette maison vous réserve bien des surprises. C'est une seule et même parcelle mais la maison de base a été scindé en deux. Une de 63 m² habitable, deux chambres et une autre de 43.41 m² de deux chambres aussi et 34 m² de grenier aménageable. Cette dernière est à rénover. Les deux sont équipées de double vitrage en pvc avec volets roulant, tomettes, parquet et poutres et le tout est relié au tout-à-égout. La bâtisse possède un chauffage central au fioul et deux compteur EDF. Il est tout à fait possible de faire deux logements, car elles ont chacune leur propre entrée ou de faire communiquer les deux ensembles. Tout le bâti est posé sur une parcelle de 115 m² et un peu plus loin dans le village, un jardin de 280 m² est prêt à accueillir votre potager. Cet ensemble possède une cour de 40 m², qui peut être commune aux deux maisons (ou pas !) Si on récapitule, soit deux logements locatifs (dont un est dejà loué actuellement en bail meublé de 1 an) idéals pour des investisseurs, soit une seule et même maison de 106 m² à rénover avec une cour pour ceux qui n'ont pas la main verte !!! Dans tous les cas je serai ravie de vous faire découvrir cette exclusivité Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emilie TRUDELLE 06 37 46 66 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.675129) Réf. annonce : 340934338781


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 321
    F = 56 à 80
    Cat. F = 71
  • Logement économe
    321
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    71
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 30/06/2020   |   Mis à jour : 30/06/2020
Référence : 340934338781

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