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Appartement 75m² 350 000€

Appartement

75
3 p.
Marseille 02 (13002)

350 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:829328
  • Chauffage:Individuel, électrique
  • Garage
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Etage du bien:5e
  • Nombre d'étages du bâtiment:6
  • Cave
  • Ascenseur
  • Sécurité:Gardien
  • Climatisation

** Exclusivité **

iad France - Enguerrand PESENTI (06 32 35 80 90) vous propose : EXCLUSIVITE !Rare et coup de coeur

assuré : VILLA SUR LE TOIT !Dans la copropriété récente (2006) la plus prisée du 2e arrondissement, la résidence M5 Les Docks, vous trouverez ce splendide duplex en type 3 de 75 m2 environ au 5e et 6e dernier étage.Vous serez séduit par l'emplacement géographique (à deux pas de la place de la Joliette, tramway et métro), la copropriété (convoitée, calme, sécurisée et arborée avec gardien), l'agencement, les prestations (rénové en 2018 avec soin et goût), la luminosité, la vue dégagée, le calme (sur jardin), les 2 terrasses de 13 m2 environ chacune, la cave, la place de stationnement en sous-sol sécurisé et le côté coup de coeur évident.Composition :Une petite entrée avec grand placard mural, un séjour ouvert sur une cuisine américaine toute équipée (hotte, four, plaque avec bar et rangements), un WC, un escalier, un couloir, deux chambres dont une avec un grand placard et un grand dressing fermé, une salle de bains avec baignoire et 2e WC à l'étage.Confort :Parquet bois de chêne, climatisation neuve dans le séjour, arrosage automatique et possibilité de garder le système TV et home cinéma.Mon avis personnel :Idéal pour un couple ou une famille avec un enfant. Conçu pour les amateurs de calme, de vue dégagée et de lumière naturelle.Réservé uniquement aux chanceux. J'attends votre appel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 103 et GES A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enguerrand PESENTI (ID 39518), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 853381283. Réf. annonce : 829328


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 103
    A = 0 à 5
    Cat. A = 2
  • Logement économe
    103
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    2
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 19/09/2020   |   Mis à jour : 21/11/2020
Référence : 829328

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