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Propriété 230m² 535 000€

Propriété

230
5 pièces
Nantes (44000)

535 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:718986
  • Chauffage:Au fioul

** Exclusivité **

Proche de Nantes, une longère dans le Marais-Breton, 42 ha de prés, étiers et

étangs en eau douce et eau salée. La propriété se situe en plein coeur du Marais-Breton, dans la baie de Bourgneuf-en-Retz, un vaste territoire sur la côte atlantique, fait de canaux, de prairies humides et de polders. Les activités salicoles et ostréicoles sont proches. Pornic et l'île de Noirmoutier se situent chacun à environ 20 km ; Nantes à environ 40 km. De nombreux circuits de randonnée invitent à la découverte des sites environnants. Il faut moins de vingt minutes pour atteindre la mer à bicyclette. Les commerces et services se situent à moins de 5 km. Avant d'apercevoir la maison, il faut parcourir quelques kilomètres parmi une nature où l'eau et la terre s'entrelacent selon un schéma complexe, modelé au fil des siècles et où la faune est immanquablement présente. L'entrée de la propriété se fait par un chemin bordé de haies et de prés dans lesquels, actuellement, broutent des ânes. La longère s'étend dans la continuité du chemin. De part et d'autre du chemin, un garage, des abris pour les ânes. La cour est formée par un étier d'eau douce au sud, un abri de face et le corps de la maison. Au fond de la cour, un mur percé d'une double porte en bois ainsi qu'une échauguette sont les témoins de l'ancienne limite de propriété, alors que Bourgneuf était sans doute encore un port. La maison se situe au milieu de son territoire de marais, où l'on ne compte pas moins de onze étangs, des étiers, des fossés. Le plan de la maison de type vendéen est en longueur et ne comporte pas d'étage. Les murs extérieurs sont en schiste et calcaire enduits et blanchis à la chaux. Le toit à très faible déclivité est couvert de tuile creuse, dite canal ou « tige de botte ». Réf. annonce : 718986


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 180
    E = 36 à 55
    Cat. E = 42
  • Logement économe
    180
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    42
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 11/07/2019   |   Mis à jour : 23/01/2020
Référence : 718986

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mentions légales: NC

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AGENCE PATRICE BESSE

7 RUE CHOMEL
75007 PARIS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.