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Loft 70m² 249 000€

Loft

70
1 pièce
St Denis (93200)

249 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:119876RT-1462353655
  • Chauffage:Au gaz
  • Cave
  • Ascenseur

** Exclusivité **

Dans une petite rue calme à sens unique, proche des transports, une ancienne boutique ayant

appartenu à une célèbre actrice dont nous tairons le nom (seuls les acquéreurs en auront la primeur), puis transformée en bureaux, est actuellement aménagé en Loft. Le changement de destination de bureaux vers l'usage d'habitation vient d'être fait. Cet appartement, espace atypique et lumineux de 71 m2, exposé Sud et Est, a été entièrement refait du sol aux plafonds avec de beaux matériaux. D'énormes travaux ont été réalisés. Magnifique porte d'entrée réalisée par un ferronnier d'Art, splendides carrelages au sol, superbe cuisine américaine entièrement équipée, avec espace de travail, espace salle à manger, une chambre, (deuxième possible), belle salle d'eau avec évier, douche à l'Italienne, et WC. Les murs ont entièrement été doublés et isolés. Lampes à LED basse consommation. Les sept grandes fenêtres (toutes changées) sont en aluminium bi-ton, avec double vitrage à l'argon. Les stores sont électriques avec télécommande, et peuvent être actionnés partiellement ou totalement. Métro Ligne 13 (Basilique) à 450 m, Tramway T8 (Pierre de Geyter) à 300 m, RER D (Saint-Denis) à 600 m, théâtre Gérard Philippe à 450 m, Sacré coeur à 5 km. Chauffage collectif au gaz. Les charges mensuelles sont de 281 et comprennent l'entretien des parties communes, caves, parkings, le chauffage (La chaudière a été entièrement changée il y a 2 ans), et l'eau. Petite copropriété de 41 lots (appartements) et 104 lots avec les caves et les parkings. Convient à jeune couple, ou célibataire aimant avoir de la tranquilité et de l'espace. Ah, j'oubliais vous aurez aussi pour ce prix une cave d'environ 4 m2 ainsi qu'une place de parking sécurisée. Dois je également vous rappeler que les Jeux Olympiques [...] Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 104 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Roger TESSERON Inscrit au RSAC de NANTERRE 798 462 198, Tel : 06 59 81 80 52, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/tesseron Réf. annonce : 119876RT-1462353655


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 320
    F = 56 à 80
    Cat. F = 74
  • Logement économe
    320
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    74
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 18/10/2019   |   Mis à jour : 09/11/2019
Référence : 119876RT-1462353655


Mentions légales: NC

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3G IMMO-CONSULTANT

4B AVENUE D ALERY
74000 ANNECY
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.