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Villa 200m² 448 000€

Villa

200
8 pièces
Albi (81000)

448 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:153585891
  • Chauffage:Individuel
  • Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment:1
  • Cave
  • Piscine

** Exclusivité **

Aux portes d'ALBI, secteur OUEST, belle villa de 200 m² offrant de beaux volumes et un

potentiel de 5 chambres et un bureau. Pour l'espace jour vous apprécierez le vaste salon séjour de 40 m² très lumineux ouvert sur la cuisine équipée et l'accès à la terrasse couverte. Côté nuit vous trouverez sur le même niveau 4 chambres avec placard dont une avec sanitaires intégrés (salle d'eau et WC), une salle d'eau et un WC. En demi niveau 1 suite parentale de 48 m² avec salle d'eau, dressing et un espace détente ainsi qu'un bureau. A noter que la suite parentale a un accès indépendant depuis l'extérieur et peut aussi s'envisager comme un espace réceptif ou professionnel. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques plus isolation des combles récente, le chauffage est au sol par pompe à chaleur + climatisation réversible dans le salon/séjour et le coin nuit. Une buanderie, une pièce d'activité type salle de sport ou salle de jeux, une cave à vin, une chaufferie et un garage double de 60 m² avec portail sectionnel automatique complète l'équipement de cette maison.La piscine de 11x5 avec pédiluve a été entièrement refaite en 2014 avec un pool house pour vos soirées d'été. Le terrain de 1792 m² est entièrement cloturé avec mur et portail électrique sur la partie avant. Exposition SUD. Proximité des commerces, transports et accès rocade.


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 203
    F = 56 à 80
    Cat. F = 61
  • Logement économe
    203
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    61
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 24/11/2019   |   Mis à jour : 15/01/2020
Référence : 153585891


Mentions légales: NC

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Christine SIRGUE Immobilier

6 rue Jean Prat 81000 Albi
81000 Albi
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.