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Maison 140m² 176 000€

Maison

140
6 p.
Tonneins (47400)

176 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:524960
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Nombre de salle de bain:1
  • Climatisation

** Exclusivité **

Dans la commune de Tonneins, à 15 mn de Marmande et à 45 minutes de Bordeaux

Située à 500 m du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Cette agréable maison familiale des années 70, de bonne construction et bien entretenue, vous offre une surface habitable de 140 m2 avec sous-sol total, sur 840 m2 de terrain piscinable. Elle vous propose un vaste hall d'entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 28 m2 agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante et un cellier. Le coin nuit accueille trois chambres avec placard. Se rajoute un bureau communiquant avec un dressing/lingerie, une salle de bains et des toilettes. Menuiseries double vitrage avec volets électriques, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, alarme. Le sous-sol semi-enterré, vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Il est composé de trois pièces dont une avec point d'eau, d'une buanderie avec chaufferie, d'un atelier, d'une cave, et de la partie garage avec porte automatisée. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec arbres fruitiers, et d'un coin barbecue avec pergola. Possibilité d'acheter en supplément, un garage individuel sur parcelle indépendante. Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 529 088 031 Réf. annonce : 524960


Consommation énergétique

  • E = 231 à 330
    Cat. E = 270
    E = 36 à 55
    Cat. E = 50
  • Logement économe
    270
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    50
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 14/11/2020   |   Mis à jour : 12/01/2021
Référence : 524960

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47200 MARMANDE
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