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Maison 350m² 449 900€

Maison

350
11 pièces
Frossay (44320)

449 900 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:12CRCGBD
  • Chauffage:Individuel, au fioul
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Jardin
  • Nombre de salle de bain:1

entre Nantes et Saint Nazaire ( 30 mn ) FROSSAY 44320. à 25 mn des plages de ST Brevin les

Pins. Maison 11 pièces, 350 m². garage. dépendances. BUDGET: 449 900euros Ce bien vous est présenté par Grégory BOUVARD, joignable au 06 14 72 09 31. BAISSE DE PRIX!! Idéalement située entre Nantes et Saint Nazaire et à 25 mn des plages de Saint Brevin les Pins .Venez découvrir cette magnifique propriété de 350 m² édifiée sur un terrain d'environ 4000 m² dont la surface peut être ajustée en fonction de vos envies (une partie restant constructible). Vous serez charmés par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. En rez-de-chaussée: Un mélange réussi entre l'ancien et le moderne pour une première pièce de vie avec ses murs en pierres, sa cheminée d'agrément et un magnifique escalier donnant sur un palier en carreaux de verre. Une cuisine semi-ouverte donnant sur une seconde pièce de vie avec poêle (pouvant chauffer à lui seul l'ensemble de la maison), avec accès à la terrasse par des baies à galandage. Viennent s'ajouter une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une lingerie et une arrière-cuisine. Vous accèderez à l'étage et à son espace nuit en empruntant l'un ou l'autre des escaliers situés chacun dans l'une des pièces de vie. Vous succomberez au charme de sa suite parentale de 30 m² avec poutres apparentes, balcon et dressing. Une pièce attenante vous permettra de réaliser votre future salle d'eau privative. 3 autres chambres viennent s'ajouter ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Vous pourrez profiter de son très agréable jardin arboré sans vis à vis, qui reste piscinable. Le calme tout en étant proche de toutes commodités !! (le centre bourg étant accessible à pieds). des terres attenantes au jardin restent disponibles à la location pour les éventuels propriétaires de chevaux (abreuvoir automatique). Chauffage central fuel, tout à l'égout. Le plus: plusieurs dépendances en pierres, un garage de 50 m², un puits alimentant l'ensemble de la maison. Pour tout renseignement, contactez Grégory BOUVARD au 06 14 72 09 31 agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC n° 2017AC00077 couvert en RC PRO par ALLIANZ I.A.R.D. sous le n°59 661 778 pour le compte de la SARL GALLAND IMMOBILIER, siret n° 799 756 895 concessionnaire du réseau propriétés-privées.com. Mandat n°1998 honoraires agence inclus (3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 432 640euros hors honoraires). dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. annonce : 12CRCGBD


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 108
    C = 11 à 20
    Cat. C = 13
  • Logement économe
    108
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    13
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 24/07/2019   |   Mis à jour : 29/08/2019
Référence : 12CRCGBD


Mentions légales: NC

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PROPRIETES PRIVEES

15, Rue de l'Atlantique
44115 BASSE GOULAINE
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux de Meilleurtaux.com, pour un prêt immobilier d'un montant de 200 000 euros, décaissé en une seule fois, d'une durée de 25 ans, hors assurance et frais de dossier, avec le profil de taux « Bon » sur la zone « national, toute France », soit 300 mensualités de 832 euros. Taux effectif global annuel fixe : 1.84 %.