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Propriété 350m² 525 000€

Propriété

350
10 p.
Etampes (91150)

525 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:340934152361
  • Piscine

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir située à Étampes, à

proximité de la gare ( moins de 5 minutes à pied ) et des commerces ; cette magnifique propriété proposant un ensemble chaleureux et authentique. Cette petite ville du sud de l'Essonne située à 55 km de Paris (source Mappy) offre toutes les commodités (commerces, écoles, collèges ,lycée, gare...). A votre arrivée cette belle villa d'architecte vous comblera par son originalité. Une grande entrée dessert d'un côté un escalier, de l'autre une grande pièce. L'escalier conduit à l'aile 1 qui abrite deux chambres et une salle de bains. La grande pièce s'ouvre sur la cuisine et sur une immense pièce à vivre en cathédrale. La cuisine aménagée ( 36 m² ) est équipée d'éléments et d'électroménager haut de gamme (réfrigérateur américain, Piano Rosières Bocuse ; 4 brûleurs, 2 fours et plaque grillade, lave vaisselle, cheminée avec grill/rôtissoire). Spacieuse et très lumineuse, cette pièce grâce à son agencement et son volume est un lieu certes, dédié à la cuisine mais aussi à la convivialité. Son ouverture sur une terrasse aménagée d'un barbecue sera propice aux déjeuners à l'extérieur. La pièce à vivre (salons-salle à manger de 75 m2 ) impressionne par ses volumes ( Cathédrale ) et la beauté de la mezzanine aménagée en bibliothèque. L'accès direct à l'extérieur permet aisément de profiter du jardin et offre un cadre de vie chaleureux. Les poutres et la cheminée contribuent à cette atmosphère sereine. Les quelques marches qui séparent les salons de la salle à manger offrent une perspective particulièrement esthétique. Les salons s'ouvrent également sur un patio, endroit idéal pour profiter d'un moment calme de lecture ou de repos. Deux grandes chambres et une salle de bains complètent le rez de chaussée. Les chambres ont un accès direct sur le jardin et la véranda. A l'étage ( Aile 2 ) un couloir dessert 2 chambres et une salle d'eau. Les 6 chambres de cette grande demeure sont toutes spacieuses et lumineuses. Cet ensemble est construit sur un terrain paysagé et clos ( clôture extérieure en 2018 ) de 982 m², terrain de jeux pour les enfants, jardin agrémenté d'une végétation propice aux moments de rêveries et de calme. Les terrasses vous permettront de déjeuner au soleil ou à l'ombre au gré de vos envies. Une belle véranda (avec douche et lavabo) amène à la terrasse en teck de la piscine. Magnifique piscine de 8 m de diamètre, avec alarme et pompe récemment installées.( Bâche d'hivernage, filtres avec billes de verres, robot pour nettoyage ). Sans vis à vis, ni nuisance la douceur de ce lieu de vie est exceptionnelle et la vue qu'il offre est remarquable. Il est à noter que: - L'isolation et le double-vitrage de toute la maison sont d'une extrême qualité. - Le chauffage de cette belle demeure est produit grâce à une chaudière Chappée. - Garage avec porte automatisée, buanderie, rangements, bricolages et cave sont autant de possibilités offertes par le sous-sol dont les plafonds ont été isolés en octobre 2019. - La toiture a été revue et une partie refaite 2014/2015 - Les volets en aluminium posés en 2013 - L'électricité refaite 2018 - L'assainissement date de 2017 - Un arrosage automatique est installé, ainsi qu'une alarme. Un cadre de vie, des aménagements et un confort qui ne peut que vous séduire. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marc BAJEUX 06 74 73 15 83 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.655499) Réf. annonce : 340934152361


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 212
    F = 56 à 80
    Cat. F = 58
  • Logement économe
    212
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    58
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 13/02/2020   |   Mis à jour : 20/04/2020
Référence : 340934152361

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