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Maison 93m² 43 525€

Maison

93
4 p.
Evreux (27000)

43 525 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:421927087
  • Chauffage:électrique
  • Terrasse/Balcon:Terrasse

Age : Femme de 74 ans Bouquet : 43525 € Rente : 401 €/mois Prix d'achat : 96915 € Nous vous

rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 8 km au Nord d'EVREUX, 105 km de PARIS, 115 km 30 de DEAUVILLE. Située au Nord d'EVREUX, école dans le village, les premiers commerces sont à 4 km, sinon tous commerces à EVREUX 8 km de la maison. Service de BUS sur place. Gare SNCF à EVREUX (ligne PARIS – SAINT LAZARE). Maison de construction traditionnelle plain-pied 93 m² de surface habitable comprenant 4 pièces principales. Elle possède une entrée, belle pièce de vie comprenant cuisine aménagée équipée - salon – séjour avec insert bois, 3 chambres, salle de bain et douche, WC avec lave-mains. En dépendances : grand garage de 25 m² attenant, chalet bois. Belle terrasse, le tout sur un jardin clos bien arboré et fleuri de 1 129 m². Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : LE BIEN EST OCCUPÉ. Vous achetez cette maison de 93 m² habitables en versant un apport de 43 525 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 401 € sur la durée. Excellent investissement pour un acquéreur, ce bien entretenu et sans travaux à prévoir, permet à l'investisseur d'être serein pendant bon nombre d'années. L'investissement c'est aussi un secteur. La maison est à 105 km de PARIS Porte de Versailles et 115 km de la mer. C'est donc un emplacement idéal. Analyse du marché immobilier à EVREUX : Surnommée la cité Jolie" par Madame de Sévigné EVREUX, capitale du département de l'Eure située en Haute-Normandie est une ville à taille humaine. Elle est la troisième ville de la région après ROUEN et LE HAVRE avec près de 50 000 habitants. Chaque année de nombreux visiteurs viennent admirer sa majestueuse cathédrale, qui réunit tous les grands courants de l'architecture religieuse et gothique. Entourée de collines verdoyantes, EVREUX est une ville à la campagne. Ville verte avec sa voie verte et ligne verte, ses côteaux et la forêt d'EVREUX. Elle possède de nombreux parcs et jardins et détient un réseau de transports efficace , qui dessert tous les jours les 84 000 habitants des 37 communes de l'agglomération. De plus, des trains relient quotidiennement EVREUX à Paris St Lazare. Elle est également une ville universitaire car elle accueille 3 300 étudiants dans 18 établissements supérieurs. Elle possède également un multiplexe au coeur de la ville, stationnement gratuit, un marché le samedi matin. Toutes activités culturelles, associatives et sportives.   Pourquoi y investir ? ÉVREUX dispose de grandes richesses historiques et bénéficie d'un emplacement géographique unique. En plus d'être une ville culturelle c'est une ville universitaire qui attire de nombreux étudiants chaque année. Elle dispose d'un pôle économique important. De plus, la valeur sur le marché immobilier dans les années à venir devrait augmenter en fonction de la rapidité de développement du département de l'Eure, notamment de la ville d'EVREUX et de toutes les initiatives prises à cet effet. N'attendez plus, contactez nous pour visiter ce bien ! Réf. annonce : 421927087


Consommation énergétique

  • D = 151 à 230
    Cat. D = 230
    D = 21 à 35
    Cat. D = 35
  • Logement économe
    230
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    35
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 06/08/2020   |   Mis à jour : 17/09/2020
Référence : 421927087

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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