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Maison 240m² 480 000€

Maison

240
9 pièces
Cruseilles (74350)

480 000 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:165-NGL32
  • Chauffage:Au fioul
  • Terrasse/Balcon:Terrasse, balcon
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:3

** Exclusivité **

MAISON 19 ème CENTRE CRUSEILLES 74350 Superbe maison de ville mélangeant pierre et

bois offrant 240 m² ,composées de deux espaces Une résidence principale sur trois niveaux et un professionnel au rez .Prix 480 000 € Premier espace habitable : Le premier étage ou rez haut Une pièce de réception , un salon et d'une petite cuisine ouverte sur un jardin- terrasse au calme et idéalement orientée sud un wc et une salle d'eau complète ce niveau . Au deuxième l'étage Trois chambres , une salle bain ,un wc , un dégagement ouvert sur un balcon au calme côté jardin . Au troisième étage Trois chambres, une salle de bain une grande mezzanine sous combles au 4 ém niveau faisant office de bureau-bibliothèques . Deuxième espace professionnel : Au rez ce lieu indépendant composé d'un bureau un atelier de travail, une buanderie avec douche et wc, une cave et une réserve , possibilité ouverture une arcade sur grand rue . L'ensemble de la maison édifié sur une parcelle de 220 m² au sol ,a bénéficié d'importants travaux de rénovation dans les années 1970(terrasses, toiture, isolation et huisseries) tout en gardant les parquets ,escalier , portes, ferronneries , poutres d' origine . Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie de famille avec ces 6 chambres . Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans Cruseilles offrant des prestations à finir, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter . Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn Affaire suivie par Noel GAUD Directeur de l'agence NGL 32 SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1 TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL : gaud@ngl32.com,s 6 chambres Mandat N° 165. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Réf. annonce : 165-NGL32


Consommation énergétique

  • Vierge = consommations non exploitables.
    Vierge = consommations non exploitables.

Mis en ligne : 20/01/2020   |   Mis à jour : 24/03/2020
Référence : 165-NGL32

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Ngl 32

32 Grand Rue
74350 Cruseilles
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.