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Propriété 300m² 395 160€

Propriété

300
11 p.
Saumur (49400)

395 160 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:232077.JTH
  • Chauffage:Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon:Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

SECTEUR SAUMUR NORD - 17 KMS - En Vallée de la Loire, je vous propose en EXCLUSIVITÉ

cette exceptionnelle demeure de Maître Angevine. Sise en plein centre d'une ville moyenne, elle est dotée d'un splendide parc arboré offrant une quiétude totale et dispose de 300 m² habitables permettant de multiples usages tels que : grande famille, profession libérale, chambres d'hôtes .... D'origine 17 et 18è siècle, un remaniement de la demeure par un maître d'oeuvre permet désormais de disposer d'espaces parfaitement fonctionnels et confortables sur les 3 niveaux qu'elle propose. Au rez de chaussée, l'espace de réception inclue sur 80 m² un salon double avec grande cheminée tuffeau avec à la suite un spacieux séjour séparé de la cuisine-équipée par une cheminée centrale tuffeau , une large entrée permet un accueil aisé, 2 bureaux (ou chambres) et une salle d'eau avec wc complètent les commodités. Le 1er étage offre une vaste capacité d'accueil avec une suite de 36 m² incluant une chambre avec salle de douche-wc et penderie privatives, 3 chambres supplémentaires de 17 à 23 m² et une très grande salle de bains indépendante. Les combles disposent de 2 salles de jeux déjà aménagées et d'un potentiel d'espaces de 45 m² environ pour l'aménagement de pièces supplémentaires. Les anciennes écuries sont un espace idéal pour un usage de garage, atelier, dépendance, voir même d'habitation en aménageant certains emplacements. Le parc privé si joliment arboré d'arbres séculaires et doté d'essences végétales variées invite à la détente et saura charmer tous vos visiteurs. PROPRIÉTÉ UNIQUE AU CHARME IRRÉSISTIBLE !!! Prix : 395 160 euros honoraires agence inclus de 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 380 000 euros hors honoraires). Réservez sans plus attendre votre visite auprès de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Mandat référence : 232077. Et si nous vendions ensemble votre bien immobilier ? Votre estimation offerte au 06.63.03.75.46. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. annonce : 232077.JTH


Consommation énergétique

  • C = 91 à 150
    Cat. C = 138
    D = 21 à 35
    Cat. D = 32
  • Logement économe
    138
    Logement énergivore
    en kWhEP / m².an
    Faible émission de GES
    32
    Forte émission de GES
    en kg eq CO2

Mis en ligne : 07/06/2020   |   Mis à jour : 23/07/2020
Référence : 232077.JTH

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PROPRIETES PRIVEES

15, Rue de l'Atlantique
44115 BASSE GOULAINE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.