Vente  |  Immobilier Rhone Alpes  |  Appartement Rhone Alpes  |  Rhone (69)  |  Lyon 3e  |  Appartement  |  Studio  | 

Appartement 27m² 115 500€

Appartement

27
1 p.
Lyon 03 (69003)

115 500 €

Descriptif du bien

  • Ref de l'annonce:54248
  • Parking
  • Etage du bien:6e
  • Ascenseur
  • Nombre de salle de bain:1

** Exclusivité **

APPARTEMENT TYPE T1- Résidence PARC HARMONIE - STUDIO AU CŒUR DE LYON - SPÉCIAL

INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 4.77% - LOYER ANNUEL 5511 euros HT - TAXE FONCIÈRE 478 euros - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 337 euros LA FISCALITE Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT Un appartement type T1 meublé de 27.4m² situé dans une résidence étudiante avec services au sixième étage. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une kitchenette, d'un séjour avec placard. Place de stationnement. LA RÉSIDENCE La résidence étudiante Parc Harmonie est idéalement située dans l'un des plus grands quartiers d'affaires et d'études de Lyon et de France. Cette résidence étudiante offre un cadre de vie exceptionnel, près d'un des plus grands centres commerciaux de Lyon et des établissements étudiants les plus connus. La résidence étudiante est proche des universités Lyon I et Lyon III, ainsi que des pôles hospitalo-universitaires qui contribuent au prestige de Lyon au niveau international. La résidence propose des locations étudiantes allant du studio au T2 en passant par le T1 bis, pouvant bénéficier des aides ALS (Allocation de logement sociale). La porte est protégée par un digicode. Un intendant est présent sur site 5 jours sur 7, pour aider les étudiants au quotidien. LE GESTIONNAIRE La Résidence est gérée par LES PRIVILODGES, présent en Auvergne-Rhône-Alpes. Depuis plus de 30 ans, Privilodges est le spécialiste de l'hébergement étudiant, de tourisme d'affaire et de loisir, en court, moyen ou long séjour. Il assure la conception et la gestion de résidences à vivre conçues pour s'intégrer en milieu urbain, à proximité des lieux de vie et des axes de transport. Ses enseignes: Appart Hôtel, Résidence Étudiantes, et Le Hub, crée en 2006, destiné à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour, et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. Les Privilodges entend diffuser ce concept dans d'autres villes du quart-est, Toulon et Nice, à l'horizon 2022-2023. CA 2018: 7 M euros / Localisation Grenoble, Lyon, Annecy, Cerlmont-Ferrand / Effectif: 40 personnes. LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN - La proximité des grands quartiers d'affaires et d'études - La facilité d'accès aux transports - Commodités nombreuses (Photos non contractuelles). Transport: Le métro D, le tramway et de nombreux bus maillent le quartier qui n'est qu'à quelques minutes du centre historique de.


Consommation énergétique

  • Non communiqué.
    Non communiqué.

Mis en ligne : 11/09/2020   |   Mis à jour : 11/09/2020
Référence : 54248

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter

Sygestim

En savoir plus
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », cliquez ici.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d’un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos CGU & Politique de confidentialité.

Contacter ce professionnel

Sygestim

7 RUE DU MAIL 38500 VOIRON
38500 VOIRON
Consultez les 151 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Nom obligatoire

Email obligatoire Email invalide

Téléphone obligatoire Numéro invalide
En savoir plus
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », cliquez ici.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d’un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos CGU & Politique de confidentialité.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

Recherche par commodités